人民网上海7月19日电（徐倩）因不满上市以来股价被低估，新城发展（1030.HK）正式启动私有化计划。

昨日晚间，于7月10日停牌的新城发展发布公告称，新城发展控股股东、执行董事兼主席王振华通过富域香港投资公司以每股3.3港元的注销价回购15.53亿股，相当于其已发行股本约27.44%，总代价约为51.23亿港元，相当于人民币44.34亿元。

同时，待上述私有化计划生效后，所有计划股份将予注销，新城发展将向联交所申请撤销其上市地位。

上述富域香港投资公司为一家于英属处女群岛注册成立的有限公司，其由HuaSheng信托实益拥有，而该信托为新城发展控股股东、执行董事兼主席王振华以其家庭成员为受益人所创立的全权信托，王振华乃要约人的唯一董事。

值得注意的是，本次要约收购价格为每股3.3港元，高于新城发展自2012年11月在联交所上市以来在联交所所报的最高历史收市价，较停牌前最后一个交易日的收盘价格高17.44%，2017年7月9日，新城发展收于每股2.81港元。

据新城发展现有持股比例可知，上述富域香港投资公司，即此次的要约人，持有新城发展41.05亿股，相当于公司总股份的72.56%，要约人一致行动人士包括王振华及其儿子王晓松等合计持有2788万股，占比0.49%。

上述私有化方案公布后，新城发展于今日早间复牌，股价一度高升，截止记者发稿，每股报价3.19元，上涨13.52%，已经接近要约收购价格。

对于此次私有化的原因，新城发展称：“自2012年上市以来，公司的股价表现一直不令人满意，要约人认为股价低迷对公司在市场上的口碑造成不利影响，继而对其业务以及员工士气造成不利影响，而实施建议可消除该不利影响。”

新城发展还表示，长期以来，股份流通量一直处于低水平。截至最后交易日（包括该日）即2017年7月7日止24个月，其股份日均成交量约为每日688万股股份，仅占于公告日期已发行股份约0.12%。

通过对比可知，新城控股和新城发展作为新城集团两大上市平台，实际控制人均为王振华，新城控股成功B转A之后，股价维持在双位数，截止记者今日发稿，新城控股报价18元， 总市值为406.53亿；而新城发展每股3.19港元，总市值180.49亿港元，两者相差较大。

对此，海通证券表示看好新城发展私有化：“ 一方面，新城控股将成为实际控制人唯一上市平台，所获大股东资源和精力投入将更为集中。另一方面，港股私有化相当于实际控制人间接增持A股18.41%股份。 ”

据统计，目前，新城发展控股通过富域发展集团和德润咨询共计持有新城控股67.1%的股份，为其间接大股东；实际控制人王振华持有新城发展控股72.56%股份，从而持有新城控股权益比例为48.69%（72.56%*67.1%=48.69%）。如果此次私有化完成，则王振华先生持有新城控股权益将上升至67.1%。

不过，也有分析人士指出，如果新城发展私有化成功，也意味着新城集团将会失去一个境外融资平台，在目前国内外汇管制等因素下，从长远来看，也似乎有些可惜。

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