小区200处违建本月底拆除

张群琛

2017年09月10日17:18  来源:北京晚报
 
原标题:小区200处违建本月底拆除

  日前,居住在温泉镇北辰香麓小区的白女士向本报记者反映,自家小区的违建已经存在多年,大部分楼顶上都有一层到两层的违建,而且现在大量的违建已成规模,有的甚至将楼体原有的结构改变,威胁到了楼内居住的业主安全。对此小区物业表示,已经将此事上报政府部门。海淀区城管则表示,已经对小区的违建进行了立案侦查。小区属地的温泉镇政府决定,小区内的违建将在今年9月底全面拆除。

  楼顶加盖违建 震得楼直晃

  白女士是在2014年搬进北辰香麓小区的。据她回忆,刚搬来时小区内就有楼顶加盖违建的现象,有些违建是钢筋水泥结构的,这让白女士十分担心:“每一栋楼的承重都是一定量的,这样加盖一层肯定会影响整个楼的安全。”随着时间的推移,白女士在小区内发现了更多的问题。

  北辰香麓小区共分为三个区,小区的户型都比较大,最高楼层也都是四层或五层。白女士在整个小区转了一圈发现,楼顶加盖违建的现象比比皆是。有的楼房甚至看不出本来模样,除了在上面盖房子,有的在楼顶盖了花园,有的种上了植物,甚至还搭上了一个篮球架子。

  就北辰香麓的结构而言,每栋楼的楼顶都有一排斜梁,这排斜梁会对楼梯产生一个拉力,也是保持楼梯稳定的一部分。但是一些顶楼业主在加盖违建的过程中,将这些斜梁全部拆掉。白女士记得,在一年前自家顶楼的住户正在加盖违建,就在拆除斜梁时,由于施工队的方法比较野蛮,住在三楼的白女士都感觉到了震动。当时白女士迅速找了物业和城管部门,才将楼顶的施工制止。

  虽然自家楼上的违建被及时制止了,但是小区内其他楼顶的违建仍然存在。前段时间北京暴雨,北辰香麓有很多居住在三层的住户都出现了漏雨现象。白女士告诉记者,部分第一批入住小区的居民,已经因为违建卖房子搬家了。

  违建盖出200平方米

  上周三,记者来到北辰香麓小区,白女士直接将记者带到欣麓园5号楼下,在小区居民的眼中,这栋楼的楼顶有一片面积最大的违建。

  欣麓园5号楼共有两个单元4层楼高,总共居住着8户居民。小区业主介绍,这栋楼从外观来看应该是对称的,但是该楼东面单元顶楼的人家在屋顶加盖了违建,使得这栋楼看上去很不协调。

  明显可以看出,楼体的东面比西面多出了两层楼,这两层楼外墙呈白色,看上去比较新,与正常楼体的深灰色形成明显的对比。此外这两层楼的建筑材料是水泥,并不是玻璃阳光房,而且多出的两层楼外侧已经安装了排水管,但是里面并没有人居住。据欣麓园其他居民反映,这处违建是两层,面积有至少200平方米,再加上房子本来的200平方米,“这户人家真够可以的。”

  利用水泥加盖的违建在小区内仍然有很多,大部分违建可以从外墙和楼顶建筑的衔接处就能轻易分辨,白女士表示,一般住在顶楼的居民都是加盖一层,面积都在100平方米上下。而且这些楼顶的违建风格迥异,四合院、洋房,部分虽然是阳光房,但是也建成了蒙古包的形状。

  白女士介绍,欣麓园5号楼顶楼的房子,违建是房子的第一任业主建造的,年初他将房子出售,第二任业主入住发现是违建之后,由于害怕,不得不再次将房子挂在中介上,现在这套房子也无人问津。

  房管局查出200多处违建

  白女士在今年的6月和8月,分别将小区内的违建情况上报给海淀区房管局。在房管局先后给出的两份回复中记者发现,房管局经过调查,发现北辰香麓小区内共有违建200余处。同时在去年的8月底,温泉镇城管部门针对北辰香麓小区的违建已经下发公告,要求限期拆除。

  小区物业的周经理对记者表示,目前物业部门正在配合属地的城管部门,对小区内存在违建的业主进行逐一走访,要求他们限期自行拆除违建,否则将进行强制拆除。此外对于新装修的业主尤其是顶楼,物业会告知他们不要在楼顶加盖违建,对于正在装修的业主,物业也会定期巡查,发现加盖违建会立刻制止。

  针对此事,记者从海淀区城管部门了解到,半个月前就已经对北辰香麓小区的违建立案侦查,目前正在走程序,具体细节不便透露。

  小区内的违建9月底全面拆除

  记者从北辰香麓小区属地的温泉镇政府了解到,前期政府部门已经拆除小区内的17处违建,面积457平方米。此外温泉镇政府还利用无人机,对北辰香麓存在的违建进行调查,目前所拍摄的照片、平面图等资料正在核实之中。

  此外,记者得知今年9月底,温泉镇将全面启动北辰香麓三个园区违法建设及侵占绿地的整治工作。整治后的恢复工作由物业和开发商负责,恢复资金由物业和开发商协商解决。同时,温泉镇政府将继续加大力度严防新生违建,做到“发现一处,拆除一处”。

  实习记者 张群琛 J261

(责编:孙红丽、伍振国)