天恒建工联合体竞得石景山自住房用地 精装限价35000元/平方米 

世园投资39亿底价成交延庆新城地块

2017年09月13日16:25  来源:人民网-房产频道
 

人民网北京9月13日电 今天,北京市公开出让石景山东下庄和延庆区延庆新城两宗地块,起拍总价55亿元。

其中,石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地被天恒+建工联合体以20.65亿元竞得,溢价率29%延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块被北京世园投资发展有限责任公司以底价39亿元竞得。

该地块的出让文件中明确,该宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格35000元/平方米(含全装修费用)。该地块土地面积约2.85公顷,总建筑规模约71267平方米。地块四至范围为东至规划东下庄中路西红线,南至规划疗养院北侧路北红线,西至八大处路东红线,北至规划东下庄北路南红线。

据人民网记者了解,该地块挂牌出让起始价为16亿元,吸引了天恒+建工、首开+保利、金地、金隅、中海、金融街、中铁建、京汉+实兴+东和伟业等8家房地产开发企业或联合体参与竞买,最终被天恒+建工以20.65亿元竞得。

值得注意的是,根据今年8月3日发布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿,办法施行后,未销售的自住型商品住房、限价商品住房、经济适用住房,以及政府收购的各类政策性住房再次销售的,均按本办法执行。

这也意味着,石景山东下庄地块将来提供的住房应该是共有产权房。届时,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

今天成交的另一宗地块为延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块(世园会一期),土地面积约41.9公顷,建筑规模约407561平方米,商品住房销售均价不超过28380元/平方米,最高销售单价不得超过29800元/平方米。

该宗地用地性质较为复杂,含其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地等。

根据竞买条件,该宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块挂牌出让起始价为人民币39亿元,最终,该宗地被北京世园投资发展有限责任公司以底价竞得。

(责编:孙红丽、伍振国)