人民网北京3月27日电 （孔海丽）成立29载，没掉下过房企前30强榜单的老牌房企融侨，一向定位为“稳健派”，其已初具规模的多元化业务，也遵循着长跑风格：长期培育，促进民生发展。

日前，融侨集团首席品牌营销官张岩在接受包括人民网在内的媒体专访时，详细剖析了其 “城市美好生活综合服务商”的落地方式，并为此前提到的千亿规模加上了后缀——“平稳实现”。

“房地产行业唯一不变的是变化，我们追求有质量的规模与多元产业。”张岩表示，多元化是融侨对长远未来的预判，教育和医疗是两个潜力很大的方向。他同时强调，融侨的多元化一定是密切围绕地产延伸业态，不会是盲目铺摊子。

如同规模的前提是稳健经营，融侨的多元化也有清晰定位，为“城市美好生活综合服务商”发力。

“当地产主业轻车熟路的时候，富余的资金和精力就会围绕地产锦上添花，最终达到地产相关产业链的盘活。”张岩透露，融侨的多元化初衷是为业主提供更便利和高质量的生活配套，2018年，创新板块将首先着力于教育与医疗领域，“我们判断，这两个方向是改善型生活的迫切需求。”

融侨集团首席品牌营销官张岩介绍“城市美好生活综合服务商”的实现路径。（融侨集团供图）

构建0-18岁教育体系

据张岩介绍，在新加坡、印度尼西亚和中国，融侨投资建设有幼儿教育、义务教育与国际教育三大类型项目。目前，融侨集团0至18岁的全龄教育体系已初步建成。

融侨与福建省立医院联合成立了母婴高端护理中心，配备良好的软硬件设施、专业的医疗团队，护理人员全部由省立医院负责业务培训，运营团队着重于高质量的个性化服务。2018年，融侨母婴护理中心还将与香港机构合作，引进马来西药草药佳木康复按摩服务。

融侨旗下早教中心——融侨亲子园项目已经于去年4月正式启动，计划今年5月份正式开学。亲子园开设半日制和全日制的托班，并通过充分的市场调研和行业考察，制定了符合福州地区市场的早教课程，包括感觉统合课程、音乐课程、思维课程、艺术创想课程、多元课程等。

张岩说，亲子园的建设，将与融侨母婴护理中心形成覆盖婴幼儿的教育产业链，为母亲和孩子提供全方位精心的护理和教育服务。今年起，这两个产业将充分发挥联动效应，共同成长。

另一方面，福州融侨幼儿园也迎来了第21个年头，去年荣获了福建省民办示范幼儿园的荣誉。融侨旗下共运营5所不同特色的幼儿园，2018年将探讨幼儿园的新模式，一方面在合理建筑和土地条件情况下，推动高端幼儿园项目落地；另一方面，将在住宅项目里，规划开办普惠性幼儿园。通过多形式扩大融侨幼儿园的产业规模，将融侨的教育理念惠及更多儿童。

此外， 2018年2月，融侨与英国的五百年名校赛德伯联手，打造的高端国际双语学校——融侨赛德伯学校面向全国招生。预计今年9月，融侨赛德伯学校将于福建滨海新区落成开学，作为一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中十五年一贯制的寄宿制国际学校，融侨赛德伯学校拥有优美的滨海风光和一流的校园设施，提供欧美国际课程与传统国学为一体的精英教育。

张岩透露，融侨开办国际学校的目标不止着眼于福州，也将陆续在更多城市设立国际学校。

医疗体系接轨国际标准

而医疗健康领域是融侨创新板块的第二个主要关注点。和教育的定位一样，融侨的目标是在国内创建符合国际标准的医疗项目，通过引进高端先进的医疗设备和创新技术，提高区域内医疗水平，提供更舒适可靠的医疗方案。

“2017年，我们对英国卫生署、诺桑比亚医院、克里斯蒂肿瘤医院等国际先进医疗资源进行了深入的考察,探讨将英国先进的医疗服务体系和最新治疗技术引入国内的方案。”据融侨相关高管介绍，此前双方已经签订了“国际医院合作项目”备忘录。未来，融侨集团计划引入欧洲先进的设备、人才和诊疗体系，投资国际领先的重大疾病治疗专科医院。

上述高管表示，创新板块还将与地产板块通力协作，以创建、合作特色小镇项目进行联动，将教育和医疗健康两大产业与地产开发深度结合，逐步构建集团多业态聚合型产业的开发能力。

而对创新板块的多元化产业盈利规划，融侨并不急于求成。据张岩解释：“企业发展得往长远看，教育和医疗健康是我们看重的两个方向。前期投入多一点，回报少一点，也没有关系。”

据张岩透露，融侨将创新板块的盈利设定在运营后期，“多元化业务作为生活的补充，盈利可能是在后期，也许是十年或十五年之后。”

多元化产业只围绕业主的生活延伸业态，在基数庞大的业主群体支持下，最终达到多产业的盘活。张岩提供的数据显示，融侨目前在全国拥有30多万业主，2017年老业主重购率达到75%，5年客户资源积累量平均环比增长35%。

“城市美好生活综合服务商”融侨，计划提供的美好生活，入口是一个房子，出口在不同的IP和服务。

今年有望进入华南、西南区域

继2018年年初提出千亿销售目标之后，融侨的达成进度如何颇受关注。张岩在采访中介绍，融侨选择的是低负债率、保持利润、良性循环的发展路线，规模不是今年唯一的关注点，三年内将实现有质量的增长。

融侨现在执行的是“聚焦省会级+强二线城市、聚焦四大区域”的布局策略，已经在全国布局了京津冀经济区、长三角经济区、海西经济区、中部经济区四大区域，占据了国内核心的一、二线城市。张岩称，每个区域都将分解千亿销售目标的额度，区域中心城市计划50-100亿销售、机会城市计划30亿到50亿销售。

融侨相关高管透露，2018年融侨有望进入西南区域和华南区域，目前区域公司已经组建完成。

而对外界关注的上市问题，张岩称，融侨登陆资本市场是一定的，但现在资金充裕，近期没有上市计划。

与此同时，融侨与其他房企的合作也在积极展开，目前与碧桂园、保利、华夏幸福、招商蛇口、阳光城、首开集团、新城控股等房企都有良好合作，包括集团层面的战略合作、区域联合拿地、项目合作、小镇开发等方面。

“对于长跑者来说，成绩固然重要，更重要的是脚踏实迈过每一个终点。”张岩在采访的最后对人民网记者表示，融侨一直对外界表现出稳健的姿态，但内部还是很积极进取的，节奏和指标都很明确，“是长跑者，稳健派。” 

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