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上海外滩地王获预售证 35万/平成沪新高

2014年12月01日10:38    来源:中国新闻网    手机看新闻
原标题:上海外滩地王获预售证 35万/平成沪新高

  11月27日最新消息显示,因SOHO中国与复星国际官司纠葛而备受瞩目的外滩8-1地王以“外滩国际金融服务中心”的备案名领取了预售证。

上海外滩地王获预售证 35万/平成沪新高

  上海外滩地王获预售证 35万/平成沪新高

  据了解,该项目此次推盘面积达到9.62万平方米,物业类型包括办公、商业、旅馆、影剧娱乐等。推盘套数仅为57套,办公部分有不少是1000平方米以上的整层物业。

  定价方面,第三方数据显示,办公部分的报价最低为10万元/平方米,最高达到35万元/平方米;位于地下的商业和影剧娱乐部分,报价则为4万元-17.5万元;旅馆部分的报价为4-10万元。

  值得关注的是,该项目办公部分35万元/平方米的最高报价,创下上海(楼盘)商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心,个别房源报价达到30.65万元/平方米。

  外滩国际金融中心总裁吴洋表示,整个项目将会自持,并不对外销售。

  此前10月15日,在外滩国际金融中心封顶活动现场,吴洋曾透露,“已经有120组客户来看过。其中的三成客户可以落定,19万平方米的写字楼中有6万平方米已签约。”

  资料显示,2010年2月,外滩国际金融服务中心以92.2亿元的价格被上海证大置业所竞得,然而此后,围绕地王的归属,证大、复星、绿城、SOHO中国等房企发生了旷日持久的纠纷事件。

  据了解,由于当时上海证大资金匮乏,并无独力开发这样巨大体量地块的能力。在随后的2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门项目公司。

  资料显示,海之门是由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石专门为开发外滩地王设立的项目公司,分别持股比例为50%、35%、10%和5%。

  截至目前,复星拥有该项目50%股权,而另外50%股权由于处于纠纷之中,最终归属仍不确定。

(责编:张心梦、唐沰)


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