大型房企去年销售逆势飘红 项目不好卖才称得上新闻

　　“去年房企销售额增长很正常，项目不好卖才称得上新闻。”一家上市房企高管如此调侃。近日，各大上市房企相继亮出去年销售“成绩单”。在去年年初“国五条”调控和下半年多个一二线城市紧缩调控政策下，大型上市房企业绩仍逆势飘红。

　　数据显示，万科2013年销售金额达到1709.4亿元，创行业新高。碧桂园去年共实现销售金额约1060亿元，跨入千亿房企的门槛。此外，已经披露业绩的房企包括富力地产、佳兆业等均以20%~40%的销售额增长幅度收官。

　　据悉，万科在2013年最后一个月实现销售金额109.5亿元，12月销售面积为97.6万平方米。去年，万科累计销售面积1489.9万平方米，销售金额达1709.4亿元。万科去年上述两项数据同比分别增长15%和21%。

　　万科董秘谭华杰表示，2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市，市场景气度较高，但由于2012年这些地区已经率先回暖，比较基数较高，2013年成交面积整体增长并不多；而内地多数三四线城市，成交面积相比2012年虽然有所改善，但由于近年来开工较多，可售及在途供应量巨大，目前仍处在去库存阶段。

　　在行业龙头刷新销售记录的同时，千亿房企中迎来一个新的身影。记者从碧桂园方面获悉，该公司去年首度突破1000亿元大关，销售金额达到1060亿元，同比大增1.2倍。同时碧桂园合约销售面积1593万平方米，较2012年的764万平方米增长1.08倍。碧桂园2013年销售额较原先定下的销售目标620亿元，超额近71%。回首2012年，碧桂园销售额仅为476亿元，该公司2013年的销售业绩可谓“爆炸式”增长。碧桂园一高层人士向记者透露，2014年该公司海外项目将进入全面收获期，也会对未来销售额增长作出贡献。

　　近日亮出成绩单的房企还包括佳兆业和富力地产。据了解，佳兆业去年累计合约销售额239亿元，同比上升38%，而其销售面积约245.08万平方米，同比下滑5%。这也意味着该公司销售均价大幅攀升，去年，佳兆业销售均价达9760元/平方米，同比上升45%。另外，富力地产去年总合约销售额约为422.29亿元，同比上升23%，合约销售总面积约338.57万平方米，同比上升14%。与此前定下的420亿元年度销售目标相比，富力去年业绩小幅超标。