近日,央视继续聚焦房地产企业欠缴巨额土地增值税的问题,称万科集团应缴而未缴的土地增值税达到44亿元人民币。万科随即发出公告加以否认。
房企欠缴巨额土地增值税问题再次成为博友讨论的热点,博友呼吁,面对媒体和涉事房企各执一词,税务部门应该出面给个说法,公布土地增值税征收的方式和具体数额,厘清应征而未征的“糊涂账”。
争议不断
对于房企欠缴土地增值税的报道,房地产商纷纷回应予以否认。微博大V、知名地产商“任志强”表示,我不知道万科是否欠税,但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税,也没有证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。
博友“杨红旭”认为,央视将矛头指向万科,实际上是打错了方向。讨论土地增值税,第一板应打税制设计。第二板应打地方税务部门。第三板才应打部分不守诚信、恶意欠税、违规逃税的开发商。
博友“马靖昊说会计”表示,开发商在“欠税门”事件中表现得理直气壮,是因为按照目前的制度,大量未交的土地增值税税款,说欠税,却还没最终清算,说不是欠税,它又迟迟不清算,这就是问题的根结所在。
万科难脱欠税干系
不少博友认为,虽然房地产企业纷纷否认欠税,但此次央视追究万科欠税,估计情况属实。
“万科的回应已经露出破绽。”博友“光远看经济”认为,吉林万科城毛利率仅为16%,属于退税项目,说明已经达到清算条件,无论是补还是退,都应清算,但万科没有清算,这是事实。
“地产公司欠税是实实在在的,几乎没有公司的财报经得起推敲。”博友“王记超”认为,土地增值税将成为房地产公司2014年挥之不去的紧箍咒,央视的报道有不专业的地方,但揭示的问题是实实在在的。
税务部门应有说法
许多博友表示,此次论争暴露了土地增值税存在的很多问题。涉事房企到底有没有欠缴?征收方式到底是怎样的?每年应征与实征的具体数额是多少?税务部门不能回避,要给民众一个明确说法。
博友“yq1491”表示,既然房企称不存在欠税问题,那么税务部门就应该行动起来,详细核查房企的增值税缴纳情况,给民众一个说法。
博友“华生2010”认为,有关土地增值税的口水战又起,税务部门却闪到一边。搞土地增值税却不搞地价公示,故多年来有名无实。
“这是制度之痛!”博友“马靖昊说会计”认为,税务部门要从“欠税门”事件中吸取教训,下一步就应该着手修改土地增值税相关法律,让这些“应缴未缴”的税款及时上缴国家财政。