广州楼市：楼盘不打烊 市民懒捧场

现象

　　本报讯 （记者王雯倩、王荔珏、潘彧）年初五后，记者走访市区楼盘观察到，大多在售楼盘均已开市。或是预料到新春市况清冷，发展商们仅安排少量工作人员值班。与郊区楼盘多彩的新年活动相比，市区楼盘颇显冷清。

　　记者从阳光家缘获悉，从年三十至初六（2月5日）七天时间，全市仅网签成交了57套单位，比去年春节同期下降三成。

　　一些房企则对开年的态度消极。一名大型房企工作人员告诉记者，自己所供职的公司难得在今年春节放了十五天“大假”，可以过完元宵节再上班。

　　而另一位房地产代理商高管表示，今年春节期间代理商也比较松懈，“新开盘的不多，我们员工今年都没有去踩盘。”

　　面对马年开局的惨淡，合富辉煌（中国）首席分析师黎文江表示“意料之中”。他认为，目前楼市延续了此前成交低迷的趋势，而未来房企的推盘节奏将要看春节之后市场的需求而定。

　　市区楼盘不打烊

　　难接到客光值班

　　年初五，在天河区的佳润上品菁园楼盘现场，11时抵达售楼部的记者成为该楼盘开市后的第一台客户。整个售楼部只有两位销售人员，样板房也并未全部开放。负责接待的销售人员告诉记者，新春期间，该楼盘推出部分特惠单位，带精装修均价约2.3万元/㎡，价格与年前变动不大。

　　老城区的楼盘却并没能够吸引街坊客。记者在荔湾越秀的地铁盘踩盘时发现，就算不少街坊经过楼盘，也难见愿意进去了解情况的市民。

　　年初六，位于公园前地铁上盖的公寓项目捷登都会已开放了销售中心，11时左右，记者在销售中心仅见一台客在咨询。

　　另外，陈家祠地铁站附近的龙津世家项目在春节期间也保持开放，销售人员表示，春节期间访客量有所减少，每天大概30~40台。

　　郊区楼盘铆足劲

　　活动优惠齐上马

　　记者在郊区踩盘时看到，尽管各大楼盘访客十分有限，但不乏铆足劲或变着花样造势的发展商。

　　首先，在东部楼市的新宠儿萝岗，记者发现，中海誉城楼盘从正月初一到初七，售楼部每天都举办贺岁活动和派送精美礼品，并推出“新春置业五重大礼”。

　　而万科金色梦想项目也安排人手从年初一开始值班，向到访客户派送“福袋”，并推出一批单价1.5~1.6万元/㎡的特惠单位。

　　春节期间,碧桂园凤凰城销售中心为到场者准备了丰富的活动。据悉，凤凰城2~4房单位可享受总楼价额外9.8折。此外，业主成功推介认购均送5年管理费，外加3万元车位券。

　　在番禺，记者发现，尽管开市的楼盘也推出了一些优惠和活动，但现场客流依旧不多。

　　年二十九，位处长隆板块的公寓项目敏捷华美国际以“跳水”价格推出一批公寓，特价单位单价仅为9800元/㎡起。看中了一套总价只有80多万元单位的杨先生最后没有出手，理由是：“觉得楼市投资开始有风险了，再看看吧。”

　　年初五，前来保利大都汇看楼的除了记者，只有一对情侣。

　　年初六下午，在奥园城市天地楼盘，有两组看楼客分别在研究楼盘规划及价格。该盘公寓产品毛坯单价2.1万元/㎡。销售人员表示，这是一口价优惠。算下来，一套65平方米的单位总价比此前的开售价便宜1万元左右。

(来源:广州日报)