拆迁户40平米房套800万补偿 “分赃不均”遭举报

上图:玉阁胡同旧貌 下图:地铁鼓楼大街站

　　拆迁到门口，眼瞅要暴富

　　2009年，为进一步舒缓北京日益突出的交通问题，地铁六号线、八号线工程紧锣密鼓地开工了。

　　在街坊邻居不停念叨中，地铁终于修到了大家的门口，这可让年近六旬的黄力平喜出望外，终于不用住得这么拥挤了，这不到40平米的老平房终于要爆发它的价值了!

　　更幸运的是，黄家平房所在位置被规划为地铁六号线、八号线鼓楼大街站的重点用地，这意味着，是不是可以多争取一些补偿款呢?黄力平兴奋之余，也有点忐忑——对于房屋面积如何计算、房子究竟算商业用房还是普通住房，黄家的情况因为历史原因有点特殊，但这也让黄力平觉得大有谈判空间。

　　黄力平家所在位置是北京市东城区玉阁胡同19号，上世纪70年代，这个院子仅有一间房子属于黄家，住着大哥、二哥、大姐、二姐，以及小妹黄力平。

　　兄妹五人挤住一间房，生活极不方便，尤其大哥结婚以后，黄家兄妹的日子和《贫嘴张大民的幸福生活》中张家兄妹的情况差不多，黄家大哥也只好像张大民一样，在自家房子外面加盖了一间房子。

　　上世纪90年代，这处自建房通过北京市东城区房管局变更为正式房，连同原有房子，两间房的面积一共是37.9平方米，户主是二姐黄娟。

　　黄力平初中毕业后当过一段时间工人，1987年，22岁的她去日本留学。1991年，黄力平回到北京开了一家毛巾厂，几年后经营不善关了张。1997年，黄力平与无业人员张建业认识并结婚，婚后连同张建业的儿子张宏宇一起住在玉阁胡同19号。

　　2005年，一直待在家中无业的黄力平决定开个小饭店，“巧味小吃店”的营业执照办下来之后，她去房管局把房屋性质从住宅用房改成了商业用房。

　　此时，黄家大哥、二哥、大姐已经相继去世，二姐黄娟远嫁日本，实际居住在这处房子里的就是黄力平一家三口。黄家后来又沿隔壁万达塑胶厂仓库的外墙加盖了四间房，居住问题解决了，黄力平把两间门面房租给一个街坊开饭店。

　　2008年，饭店租期到了，加上继子张宏宇大学毕业找不到工作，黄力平就把房子收回，交给张宏宇和他女友经营小饭馆。

　　2009年春天，拆迁公告贴到了玉阁胡同。黄力平后来对办案人员说，这不仅是一次改变命运的机会，更是再现祖上殷实的机会———黄家祖上家境殷实，在西单繁华地段曾有大宅院，解放后房产充公，后来兄弟姐妹全部参与上山下乡，直到上世纪70年代末陆续回京，经落实政策最终兄妹几人有了落脚地，也就是玉阁胡同19号最初那一间小房子。

　　弹丸之地憋屈生活了半辈子，海外留学回国创业也没能折腾出什么名堂，年近花甲却忽然有机会一夜暴富。看到拆迁公告时黄力平内心的狂喜不言而喻。

　　2009年夏天，张宏宇对黄力平说，拆迁方做房屋评估了，评估价格100多万元。黄力平说，这个事你先别管了，过些日子再说吧。