拆迁户40平米房套800万补偿 “分赃不均”遭举报【2】

　　授意喊高价，住户配合他

　　100万元显然不是黄力平的理想数字。此时，负责与拆迁户进行一线谈判的拆迁员胡北安出现了。

　　胡北安1965年出生，初中文化，无业，前科累累:1982年8月因犯盗窃罪被判处有期徒刑一年，1984年因犯流氓罪被判处有期徒刑七年，服刑期间因犯脱逃罪于1990年8月被加处有期徒刑四年，1999年8月因犯故意伤害罪被判处有期徒刑三年零六个月。2007年，胡北安经人介绍到北京房地集团第六分公司做拆迁员，参与前门拆迁工作。2009年春，胡北安经人介绍到北京东展房屋拆迁有限公司做拆迁员，并担任一个拆迁组的组长，参与地铁六号、八号线的拆迁工作。

　　几年拆迁员的工作经历，使得胡北安熟谙拆迁户的心理:归根到底无非就是想尽办法多得点钱。

　　拆迁员的职责本是与住户快速完成签约，保障市政工程的顺利开展，进而保障更大的公共利益实现。但看胡北安，根本不急于跟住户签约。不仅不着急，他还在政府和住户之间打起了太极，玩起了“无间道”。

　　一般来说住户的补偿额主要是由拆迁公司在政府给予的权限范围内，结合房屋的评估价格，在跟住户商谈后签约确定，原则上拆迁员并不知道补偿的底线。但这难不住“有心”的拆迁员，比如胡北安，他首先竭尽所能地打压住户要价，降低住户心理预期，然后再向政府谎报住户要高价，进而要求政府提高补偿标准。这样通过一次次的试探，他最终对于住户、政府双方的底线都能猜个八九不离十。

　　摸到底线后，他便开始大胆向住户抛出诱饵，表示能帮忙出主意多拿拆迁款，当然他得从中“切钱”(索取、收受住户的财物)。只要住户提出的要求没有超过他所掌握的底线，他就会不遗余力地明示或暗示只要给回扣，就能帮忙多要钱。

　　就这样，当黄力平喊出她的理想数字600万的时候，拆迁公司同意了，胡北安却没有赶紧签约，而是说“我可以帮你们利益最大化”。

　　600万，竟然还能再加价?黄力平一狠心:1000万!

　　胡北安把住户的这一诉求立刻告诉了拆迁公司，并“指点”黄力平要配合他，他让怎么办就怎么办。

　　于是，拆迁公司的办公室里，几次上演完全谈不拢的谈判戏码，张宏宇代表黄家出面，不仅要钱，还要门面房，而拆迁公司显然认为这是狮子大开口，拒不接受。大骂、摔门，每次结局都是张宏宇愤而离去。

　　“导演”胡北安对此局面却很满意。因为一旦住户的要求超出拆迁公司的权限，应当列为“特例件”，按照程序上报由政府职能部门组成的“联审会”进行集体讨论审核(俗称“上会”)。而上会的住户必须要有相应的材料作为依据，来支撑自己为什么要多拿补偿款。

　　接下来，在胡北安的“指点”下，黄力平一家要为这1000万的开价找足理由。