一周楼市:百城房价20月连涨 房产税扩围无时间表【3】

　　2月5日 北京青年报：北京1月房租环比上涨3.2% 节后租赁需求将急剧增加

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2014年1月份截至28日，我爱我家新增租房客户登记量环比上月同期下跌24%，新增租赁房源登记量环比下跌17.8%，达成租赁交易总量环比下跌22%。预计春节假期之后，随着大量务工求职人员重返北京，租金价格将面临一定上涨压力。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2014年1月截至28日，北京房屋月租金均价为每套3720元，环比上月同期的房租价格上涨了3.2%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，1月份租赁淡季，房租小幅上涨的主要原因是由于租赁结构导致。一方面，大量外来务工人员离京使得月租金在2500元以下的中低端租赁占比减少，另一方面，春运催生“逆向省亲”带动了北京短期租房市场的火热。月租金在4000元以上，能够承载一家人共度新春的中大户型成为短租的“抢手货”。

　　据分析，随着节后大量务工求职人员重返北京，租赁需求也会急剧增加，将使得租金价格面临很大的上涨压力。