继万科A(000002)披露了1月数据后,招商地产(000024)今日披露了1月销售简报。
数据显示,2014年1月,招商地产实现签约销售面积34.63万平方米,同比增长42.95%;实现签约销售金额43.05亿元,同比增长28.42%。相比较万科首月276.5亿的销售金额,招商地产这一数据不及万科1/6。
2014瑞银大中华研讨会上曾预测,招商地产2014年可售总资源有望超过900亿元,签约销售额或达520亿元,同比增长20%。公司2014年可售资源中,中小户型与大户型产品的比例可能为70:30。
同日,招商地产公布了近期新增6个项目:常熟市虞山尚湖项目,用地面积为9.34万平方米,成交总价为7亿元;日照市尚城花园项目,用地总面积为33.76万平方米,成交总价为15.41亿元;烟台市牟平项目,用地总面积为51.09万平方米,成交总价为7.76亿元;哈尔滨群力项目,用地总面积为38.03万平方米,成交总价为24.07亿元;武汉市硚口区项目,用地面积为9.8万平方米,成交总价为14.38亿元;广州番禺万博项目,用地面积1.78万平方米,成交总价为14.6亿元。
根据招商地产此前披露的2013年业绩显示,2013年1~12月,公司累计实现签约销售面积274.06万平方米,实现签约销售金额431.97亿元。这便意味着招商地产与第一梯队的差距未见明显缩小。2013年,招商地产销售额不到万科的1/4,不到保利地产(600048)的35%。
值得注意的是,去年9月,招商地产曾发布64.87亿元的定增方案,成为地产融资放开后首家抛出定增方案的主流地产公司。不过,接下来的4个月,招商地产两易定增方案。自招商地产公布增发预案以来,股价从已从最初的27.98元最低跌至16.94元。