空军加强空余房地产租赁管理

　　本报讯　通讯员杨建辉　陈洋　春节刚过,空军房地产管理局派出评估人员,对北空某部空余房地产租赁项目进行军事价值、经济效益和安全风险评估论证,给项目管理加了一道“安全阀”。空军房地产管理局局长陈定胜介绍,空军自去年推行租赁项目评估论证制度以来,评估论证部队18个空余房地产租赁项目,撰写提交的论证报告成为部队决策的科学依据,使部队节省评估费用200余万元,年租赁收益增加2000余万元,既有效保护了军事利益,又提升了空余房地产综合效益。　

　　军队房地产资源是部队战训保障的重要战备资源,也是军队建设发展的重要物质依托。随着市场经济的快速发展和城镇化进程日益加快,军队空余房地产开展租赁活动和市政建设占用军用土地的现象越来越多,但由于缺少专业知识和对市场的准确认知,造成军事价值弱化、军队利益受损的现象,甚至有的还会出现暗箱操作等违规违纪行为。为进一步加强空余房地产租赁管理、规范租赁行为,确保军队利益不受损,空军房管局建立推行租赁项目评估论证制度,重点从军事价值、经济效益和安全风险等3个方面,对部队续签和新上租赁项目进行评估论证,特别是对预期年租金100万元(含)以上的租赁项目,必须进行专业评估,确保项目可行和军事功能不受影响。

　　为确保评估机构对军用土地和房地产价值进行公正、科学、准确的评估,他们还针对军队房地产评估工作专业性、技术性、政策性强的特点狠抓人才队伍建设,全系统45%的评估人员先后通过了房地产估价师考试,取得国家认证的执业资格。同时,制定《空军房地产估价人员道德规范》和《空军房地产评估中心估价师职责》等规章制度,狠抓评估队伍作风纪律建设。