广州客来了 对清远是好是坏？

　　最近，陈小姐想在清远买房子，她去某楼盘看楼时，销售人员对她说，我们的楼盘很好卖的，很多广州人来买呢。陈小姐特意确认了一下，有多少广州客。销售人员说，六成以上都是卖给广州人了。陈小姐虽然没有当面跟销售人员说什么，但是最终还是没有选那个楼盘。

　　陈小姐告诉我说，她买楼是想要自住的。那些广州客多的楼盘，绝大部分都是投资型的。她也知道，这样的楼盘存在很多问题。特别是物业管理方面。很多投资客拖欠物业费。这样的楼盘，后面的物业管理能好到哪里去。如果她要是住进去的话，也会受牵连的。还有就是装修的噪音等问题。投资客卖房子的时间不一，她不想住进去都十年了，邻居们还在敲敲打打。

　　对广州客多的楼盘不感冒，并不是陈小姐一人。做建材生意的阿娟也是一肚子怨言。在她看来，因为投资客太多，他们基本不装修，自己的目标客户其实是少了。阿娟说，谁知道那些投资客什么时候可以把房子卖出去可以装修呢？虽然看着清远的楼盘交楼的不少，但是对清远的建材市场来讲，并不是那么乐观。

　　对于一些开发商来讲，广州客在某种程度上充当了“解放军”，解救他们于水深火热之中。就如陈小姐看到那个楼盘一样，大半以上的房子是广州客买走的。如果没有广州客，清远的一些开发商真的是要哭鼻子了。

　　我们的政府提倡“广清一体化”，广州、清远之间相互走动，有来有往，有买房投资什么的，那也是再正常不过了。而且，以后这种趋势还会越来越明显。但是如果广州客全是投资型需求的话，对于清远来讲，也不见得就全是好处。最起码，陈小姐的例子可以说明一些问题。相信，越来越多的清远人会发现，广州客来了，给自己带来的，不仅仅有“广州北”的自豪，还有一些不太爽的地方。一些总也见不到的邻居，不交物业费，害得你自己住起来都不能安心舒心，不是这样吗？

　　所以，对于一些楼盘对外颇为自傲的宣传自己很多房子卖给广州客，在我看来并不是明智的做法。

　　投资客脱手，大多数还是要卖给自住型买家的。投资客自己都会嘀咕，我这个楼盘这么多都是投资的，类似的市场供应这么多，价格会上来么？价格上不了，投资价值又何在呢？的确，我们也发现，像广清大道附近的一些楼盘，投资客多是没有怎么赚钱就走了。

　　我就认识一个广州客，向我抱怨说，清远的房子涨价涨得太慢了。还劝我说，如果有名额，还是要去广州这样的大地方去买，同样是30万，在广州的投资赚了将近20万，而她清远的那套房子基本没有赚钱。

　　越来越多的广州客收获了不赚钱的心得后，相信会告诉自己的亲戚朋友。也许过不了多久，会有越来越多的房子抛盘，也许广州客们不再青睐清远。当然，这只是一些猜想而已。毕竟清远不限购，就算赚得不如广州多，保个值也好啊。

　　真的，广州客来了，对清远，特别是对清远的住户来说，是好还是坏，我们一时还真说不准。

(来源:南方日报)