2013年清远市区外地购房客占35%

凤城郦都。

　　2013年受银行收紧银根等调控政策的影响，清远市部分在建项目进度放缓。然而，随着扩容提质战略的实施，“两校一中心”、燕湖新城等一批重点项目的建设、广清城轨等大批交通基础设施的动工建设等诸多的利好消息，让清远房产投资热情不减，房地产市场交易活跃，成交量总体呈现增长态势。据清远市住房和城乡建设局数据统计显示，去年全市商品房销售面积501.15万平方米，销售额242.69亿元，同比分别增长21.40%和38.21%。

　　商品房销售和均价稳中有增

　　清远市区均价5345元/平方米

　　据清远市住房和城乡建设局数据统计显示，2013年全市批准预售单元56345个，批准预售面积657.42万平方米，其中清城区批准预售单元35730个，面积427.05万平方米。

　　全市商品房销售面积501.15万平方米，其中清城区278.75万平方米，同比分别增长21.40%和45.47%；全市商品房销售额242.69亿元，其中清城区155.57亿元，同比分别增长38.21%和49.33%。

　　2013年审批112个楼盘共4519笔预售款提用申请，累计审核商品房预售款136.26亿元。房地产在建工程抵押4775宗，金额40.96亿元。

　　价格方面也稳中有升。清远市区、英德市区和连州市区商品住宅交易均价分别在5345元/平方米、3038元/平方米和3318元/平方米，对比2012年度，分别增长6.03%、6.22%、7.41%。

　　一线房企进驻

　　多重市政利好

　　■展望

　　十八届三中全会部署全面深化改革，房地产调控政策“去行政化”将成为未来调控方向，调控更加市场化。自2013年下半年起，清远市房地产业进入转型期，房地产结构重新调整，市场优胜劣汰，虽有部分小房企面临经营困境，但万科、恒大、美林湖、阳光100、保利等地产巨头的加入为清远市房地产业的发展带来了新的动力。

　　另外，粤东西北地区地级市中心城区扩容提质现场会在清远市召开、长隆落户清远、广清城轨等重点项目的建设、清远市营商环境的改善，为房地产发展带来了诸多利好消息以及良好的市场环境，预测2014年房地产开发速度将进一步加快，朝持续健康方向发展。

　　南方日报记者 黄剑琴

　　通讯员 陈泳

(来源:南方日报)