天津贷款购二手房占比下滑近15% 购房者仍在观望

　　原标题：天津贷款购二手房占比下滑近15% 购房者仍在观望

　　据我爱我家买卖业务数据显示，春节过后，二手房购房者中贷款购房者的成交比例与年前相比有所下滑，下降近15%。我爱我家市场研究中心表示，现阶段银行贷款利率与去年一致，实行基准利率或部分九折优惠，并无较大变动，致使贷款购房者观望情绪较浓，贷款购房的成交比例有所下滑。

　　据我爱我家买卖业务数据统计显示，2013年下半年，二手房交易中贷款购房占比达到65%，但自春节后，截至2月10日，贷款购房占比仅为50%左右，与年前相比下降近15%。

　　我爱我家市场研究中心认为，年初信贷政策暂未松动，致使贷款购房者观望气氛较浓，导致贷款成交占比下滑。据往年经验来看，春节过后，部分银行贷款利率会有所松动，但目前为止，利率优惠政策与去年年底保持一致，信贷环境暂未出现放松迹象。同时，据我爱我家门店反馈，现行优惠不足以缓解部分贷款购房者的还贷压力，购房者对8.5折利率优惠有所期待，因此观望情绪较浓，购房需求释放较缓，贷款购房成交占比下降。

　　面对当前信贷环境，对于需要贷款的刚性需求来说，我爱我家市场研究中心建议，第一，只能使用商业贷款的购房者，可以咨询多家银行，找到最满足个人需求的信贷银行。因为各银行信贷政策有所不同，加之个人信贷资质的差异，均会在贷款额度、审批等方面产生差异。第二，对于可以使用公积金贷款的购房者，一定要用足公积金额度，由于其利率低且政策较为稳定，可在较大程度上缓解还贷压力。

(来源:北方网)