江宁2000余套新房角逐金三银四 中小户型成主力

　　“金三银四”即将到来，金陵晚报记者调研了江宁板块20多家楼盘统计发现，预计有十余家楼盘将角逐“金三银四”，推出2000余套新房源。其中在很多楼盘上市量中，90平方米以下的刚需户型占了一半，而价格方面也略有涨幅。

　　中小户型成上市主力

　　据金陵晚报记者调查发现，包括朗诗玲珑屿、新城玖珑湖、阳光新城、红豆香江豪庭、翠屏诚园、保利梧桐语、华菁水苑、碧湖天辰等十余家楼盘共计加推2000余套新房源。

　　据悉，目前无房可售的朗诗玲珑屿将于3月份加推200多套132平方米的大户型房源。“虽然3月加推的都是大户型，但是我们在4、5月份还会加推200多套房源，其中86平方米的小户型占50%左右。”该项目营销负责人说。

　　新城玖珑湖的营销负责人介绍，3月份即将加推一批房源，共计132套，其中，90平方米以下户型占据50%，价格预计与此前持平。“从销售上看，89平方米户型具备刚需和首改两种需求，因此去化速度最快。因为89平方米和100平方米以上的户型总价相差并不算多，如果首付金额更加充足的话，很多买房人也会选择大户型。”新城玖珑湖的营销负责人说。

　　新一轮涨价风潮来袭

　　虽然目前很多地产大佬看衰今年楼市，但这并不妨碍开发商们年后涨价的步伐。在江宁“金三银四”即将开盘的楼盘中，记者发现“悄悄”涨价的楼盘也不在少数。

　　红豆香江豪庭预计3月加推88套143平方米大户型，预计均价为15000元/平方米，相比之前的13000元/平方米，上涨了2000元。

　　翠屏集团旗下的翠屏城和翠屏诚园预计都将在3月份底加推，其中预计翠屏城加推632套房源，翠屏诚园加推300套房源，其中90平方米以下户型也占据总量的一半，但价格也有不同程度的涨幅。据翠屏诚园项目负责人介绍，均价会略有提升，预计在15000-16000元/平方米左右。

　　记者从景枫里外城营销负责人了解到，预计3月中旬或是3月底，景枫里外城将加推120套房源，面积为80-97平方米，90平方米以下户型占55%左右，均价小涨300-400元/平方米，预计在7700-7800元/平方米。

(来源:金陵晚报)