南京楼市库存量3.2万套 2月领证上市房源278套

　　近期购房者普遍反映，跑了很多楼盘，发现无房可买，合适的房子到底去哪儿了？记者调查发现，目前南京可售房源量仅3.2万套，这一数据已经跌至3年来新低，和去年同期相比，足足缩水了1万套。目前在销售的，基本都属于去年库存项目，推出新房源的寥寥无几，南京网上房地产数据显示：2月份领证上市房源仅278套。

　　2月领证上市仅3家

　　和以往不太一样，今年楼盘节后推盘积极性不太高，2月份，多家专业房地产网站预测将有30多家楼盘上市，但是基本都爽约了。南京网上房地产的数据显示，2月份南京仅有3家楼盘领证上市，提供的房源套数只有278套。

　　这3家楼盘分别位于河西板块的中海凤凰熙岸、城中板块的蓝天华门、江宁板块的鸿裕华庭。目前，中海凤凰熙岸新领27、29号楼房源销许，共150套房源，面积100-230平方米。据网上房地产数据显示，该批房源精装交付，精装标准5000元/平方米，拟交付时间2015年10月31日，毛坯均价26597.4元/平方米。蓝天华门国际花园已领取1号楼33套房源销许，为小高层，户型面积为95、136、178平方米的两房、三房、四房，毛坯交付，网上房地产显示均价25500元/平方米，该项目已经开盘。

　　虽然2月份上市量偏少，但是楼市认购量和成交量开始攀升，2月12日—2月18日，南京新房认购量为1394套，日均199套，和节后一周日均认购不足100套相比，已经出现了回升，基本恢复到了南京楼市正常水平。

　　“金三银四”房源供应充足，上市量值得期待

　　近期上市量不足，并不能说明开发商在捂盘惜售。从各家开发企业目前亮出的销售任务来看，今年上市量预计将超过去年。记者近期调查发现，南京目前至少有8家房企将销售目标锁定在了40亿以上，而去年超过这个数据的仅有两家。开发商怎样才能消化那么多的量来冲刺如此高的业绩？答案必须是加快推盘节奏，增加供应量。

　　“我们任务提升了30%，在目前限价政策的基础上，这也意味着上市量也要同比上涨，销售压力相当大。”江宁某开发企业负责人和记者说。

　　作为南京传统楼市旺季的“金三银四”，已经成为开发商抢夺市场的最好时机。记者近期摸底调查发现，3、4月份，南京将有万套新房源集中上市，可供选择性增大。其中，位于江北的朗诗未来街区，近期将推出428套单价万元以下的刚需房源；位于城东的中海国际社区也将有新动作，在4月份推出大批房源，今年准备把所有房源全部清盘。

(来源:南京日报)