宁波：房源可不可靠 点点鼠标一目了然

　　看好房子，凑够房款交了钱，才发现房子有问题——这套房居然是已经被法院查封的房产，不能过户。这种情况在各地都发生过不止一次两次。

　　买房是关系到终身的大事，谁都不愿遇到这种乌龙。但在以往的二手房买卖过程中，购房者并不能直接接触到这类信息。

　　从下月起，类似的烦心事就能避免了。

　　3月1日起，海曙（段塘、望春街道除外）、江东、江北、高新区将开始试行二手房网上签约工作。对购房者来说，点点鼠标就能核查房源，可以确保所购房屋的真实性。

　　验房源、签合同

　　都能网上操作

　　与以往二手房买卖手签合同相比，实行网签后，买卖双方需要准备的材料其实都一样，差别在于部分原先在房产交易大厅的工作，移交到了服务点进行。

　　买卖双方达成交易意向后，首先要到服务点申请网签。按照二手房交易的不同形式，服务点也有所区别。比如，经二手中介介绍买卖的，要经纪机构网签服务点申请；买卖双方自行成交的，则是到网签公共服务点申请。

　　首批开通的有15家经济机构网签服务点，6家网签公共服务点。

　　这些服务点可以做什么？很简单，诸如房源核验、网上签订合同、选择是否资金托管、网上提交登记申请，都可以在服务点完成，并且免费。

　　结束后，交易双方再到房屋登记部门办理房屋登记手续，就能完成交易了。

　　以往，买卖双方到房产交易中心窗口办理过户手续，因为需要整理资料等，至少要花10至15分钟。如今部分工作前置后，在窗口等待的时间将大大减少。

　　这套房能不能卖

　　登录系统一目了然

　　对于购房者来说，最关心的就是所购房屋是否“货真价实”。像房源信息是否准确，产权人信息有没有掺假这些信息，要一一核实，可真是件麻烦事，得一趟趟跑房产交易中心。

　　实行网签后，事情就变得简单多了。只要在服务点登录网签系统，输入房产证号、产权人姓名、身份证号，就能进行房源的核验。房屋的基本信息是否真实，房屋有否查封能否买卖，全都一目了然。

　　房源核验完成后，网签服务点工作人员将通过网签系统协助买卖双方拟定合同条款，实现网上签约。完成后，这套房屋就不能再次签约，能有效杜绝“一房二卖”的现象。

　　预计到今年年底，宁波全市都将推广二手房网签工作。

　　本报通讯员 吴培军 胡初枝 本报记者 周文丹

(来源:钱江晚报)