过半业主赞成辞退 物业“喊冤”称存冒名顶替情况

　　“已经有过半的业主投票赞成换物业，但物业公司不肯走。”西城区广安门外大街荣丰嘉园小区业主反映，由于物业管理不善，业主通过投票，希望更换物业公司，可物业却不肯交接。昨天，小区物业表示，投票的过程中出现了有多位业主被冒名投票等情况，倘若投票在公平、公正的前提下进行，物业公司愿意遵从投票结果。

　　业委会

　　过半人数赞成换物业

　　前天，北京晨报记者来到荣丰嘉园小区，一进门就看到小区内拉着多条横幅，写着“坚决抵制荣丰伪业委会的违法、违规行为”等标语。单元楼的入口处张贴着“告业主书”，称业委会从筹备至今存在着冒充业主签字、以捐款的名义中饱私囊等诸多事件，最后的落款单位是“北京非凡空间物业管理有限公司”。

　　荣丰嘉园业主委员会张主任告诉北京晨报记者，业委会于2012年12月正式成立。由于物业管理不善，从2013年1月初开始，业委会给物业发函要求其整改，“但物业一直置之不理”。她称，业委会随后申请开通了北京市业主决定公共事项公共决策平台，并向全体业主发放“一卡通”，在网上投票表决公共事务。去年10月，业委会召开临时业主大会，议题之一就是解聘非凡空间物业公司，与新物业签订物业服务合同。“结果赞成更换物业的人数过半，但我们给物业多次发函，都被拒收。今年3月2日，我们打算组织新老物业进行交接，可老物业不肯走。”

　　物业

　　业主被冒名投票

　　就此情况，北京晨报记者向小区物业咨询，其陈姓负责人称，在投票的过程中，有业主反映没有领取到“一卡通”、“一卡通”被冒名投票以及“一卡通”丢失等多种情况。“小区内租户占60%左右，有业主称在自己不知情的情况下，有人私自将‘一卡通’打开进行投票。有的业主还申请了行政复议。”他表示，倘若在公平、公正、透明的情况下进行投票，物业公司会遵从最终的投票结果。

　　“业委会从筹备到现在，发生了多起违法、违规的事情。”陈先生称，去年12月，巡视的物业工作人员被业委会的张主任砸破了头，“当时被缝了3针，派出所也介入了，可业委会的张主任不承认有此事。”

　　街道办

　　尊重业委会自治权

　　北京晨报记者向西城区广安门外街道办咨询，其宣传部姚姓负责人表示，荣丰嘉园业委会于2012年12月25日在街道依法备案。他称，此次更换物业议题的投票过程中，确实有业主到街道反映被“冒名投票”、没领到“一卡通”等情况，街道在得知情况后，联系发卡机构为未能投票的业主补办“一卡通”，开通了绿色通道，希望业委会能及时为这部分业主办理一卡通，以确保每位业主投票表决的权利得以实施。

　　姚先生称，北京市业主决定共同事项公共决策平台系统最终投票结果显示，赞成更换物业的人数占总人数的54.3%，赞成面积占总面积的49%。他说，业委会称还有177位业主以纸质票形式表达了意愿，街道提出能否请这些业主以“一卡通”方式参与投票，或将纸质票的复印件交存至街道，业委会拒绝了该项指导。“交接问题很复杂，在符合法律法规的情况下，街道尊重业委会自治的权利，对交接过程中出现的问题，街道也会根据需要为业委会和物业公司搭建协商平台、提供相应指导，以签订‘交接协议’、实现顺利交接。”

　　晨报96101现场新闻

　　记者 杨奕

　　线索：马先生

　　（北京晨报）