国企地王不差钱幕后：商业银行成本价贷款力挺【2】

　　保利地产和中粮地产的2013年年报尚未披露，而与两家国企“美誉度”差不多的民营地产龙头万科2013年年报显示，该公司去年签订的起始时间为当年10月28日、期限为3年、金额为10亿元的一笔银行借款合同的利率也仅为6.46%。

　　众所周知，去年下半年银行业资金流动性不足，理财产品和同业拆放的资金价格一直居高不下，越是临近去年年底，银行的资金成本越高。2013年四季度，活期存环流失加速，机构资金的大额协议存款价格已经突破8%，甚至逼近9%，换句话说，6.46%的贷款利率对于银行来说几乎是“成本价”。

　　以量补价

　　“银行当然不是不想赚钱，但是优质企业在与银行的谈判中往往占据优势地位”，上述房地产业资深律师表示，“毕竟，从过往的记录来看，这些国企类房地产企业发生不良贷款的机率确实比较低，甚至就连争议和诉讼也很少发生”。

　　去年7月，央行放开贷款利率下限管制，也就是贷款利率市场化以后，最优企业贷款基础利率（目前为5.76%）一直在央行公布的基准利率（6%）以下浮动，这也从侧面证明，银行在此项业务中并未掌握太高的定价权。相反，目前大型企业拥有的融资渠道有进一步扩张的态势，例如，万科去年发行的美元债的利率尚不足2%。

　　“对于优质企业，银行追求的往往是以量补价”，上述城商行有关人士对记者表示，“从风控角度而言，银行的贷款结构中也必须包含相当比例的低价但优质的贷款”。