实地调查：保定楼市传闻水分大 一天仅售房35套【2】

　　保定市内的消费水平明显低于北京。北青报记者注意到，2013年，保定市城镇居民人均可支配收入为21181元，相当于仅为北京市城镇居民人均可支配收入4万元的一半。基本上中餐馆的人均消费15元-20元即可吃饱；当地5星级宾馆咖啡厅中午自助餐108元/位；而商场百货店内的女装价位也低于北京上海等大城市。

　　疑似“炒房”者兜售准现房

　　在park湾楼盘，某户型报价已超10000元/平方米。一名北京车牌号车主看到售楼处依然悬挂的“每平方米4800元”条幅后表示，就要这个便宜的房子，一名售楼小姐不耐烦地表示：“早卖完了。”北青报记者看到，当这名北京看房客从售楼处走出时，一名中年妇女立刻上来递了张条子，写着“park湾准现房，2室2厅1卫，89平方米，包更名，61万元”。

　　这位不愿透露姓名的中年妇女表示，自家购买的住房买时4800元/平方米，现价6850元／平方米卖，并表示由于未办理房产证，可通过找开发商更名的方式转让，不需要上税。北青报记者计算了一下，这一转手，该卖房者立刻获利18.2万元。

　　4月6日新市区仅卖了一套房

　　不过，北青报记者调查发现，保定房子肯定是涨价了，但远没有传闻中销售火爆。保定的房价也没有达到开发商报价的水平。保定市房地产交易中心公布的公示信息显示，4月5日一天，成交53套，新市区成交3套、北市区成交6套、南市区成交6套、高开区成交38套，共销售4200.89平方米，总成交额2535万元。

　　而4月6日，保定市房子成交量为30套，成交均价为5469元/平方米。新市区仅卖了一套房子，面积101平方米，售价9700元/平方米。其余的29套房子，最低价格每平方米仅为4814元。