佳兆业联合险资54亿元拿下深圳“巨无霸”地块

　　4月9日下午，佳兆业与生命人寿联合体击败华侨城、华润、招商、绿地、港中旅等房企，以54亿元的总价成功拿下深圳“巨无霸”地块。

　　根据出让公告显示，G16301—0701宗地总占地约86.98万平方米，规划总建筑面积51.6万平方米，以54亿元的总成交地价计算，该宗地块的楼面地价为10465元/平方米，地面地价为6208元/平方米，起始地价34亿元，溢价率为58.82%。公告显示，G16301-0701宗地名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，位于大鹏新区大鹏街道下沙社区，土地性质为综合性质用地，包含商业服务业用地、文体设施用地、交通场站用地、供应设施用地、绿地与广场用地。

　　佳兆业从2011年下半年开始加大一、二线城市土地的投资力度，亦是最先转向一、二线城市的大型开发商，此后在广州、上海、北京等一线城市频频出手，因此在深圳此番大手笔拿下大鹏地块符合佳兆业继续加重一、二线市场的战略发展方向。

　　据港交所最新资料显示，佳兆业主要股东生命人寿保险于2014年4月1日，增持公司股票1298.3万股，对佳兆业集团的持股占比上升为15.2%。

　　此外，据记者了解，3月份，国内十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，创下近19个月的新低。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，这主要是由于3月份土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚，房企在销售业绩一般的状况下，对购地持较为谨慎的态度。

　　分城市来看，今年前3个月，10家标杆房企在一线、二线和三、四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24%，二线城市占比则下滑了28%，三、四线城市占比微增4%。由此可见，标杆房企对一线城市的后市仍持续看好，而近期诸如杭州等城市降价风潮的出现，致使开发商在二线城市购地更为谨慎。