上海抑制学区房炒作 每户5年内只有一次入学机会

　　沪上学区房频繁买卖，价格越炒越高，个别名校对口小区的房价甚至创下了每平方米8万元的高价。昨天，静安区教育局出台2014年义务教育阶段学校招生入学工作新政，首次规定从2014年开始，该区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，并要求各公办小学从今年开始建立对口入学新生数据库。这一最新出台的规定，被家长称为是“最严入学新政”。有专家认为，此举有助于抑制为了入学而买学区房挂户口、一报好名就把房子出手的学区房买卖现象。

　　好学校周围房产被频繁“倒手”

　　“只要是学区房，哪怕煤卫全都没有，只要挂出去，一周之内立刻成交”、“我买学区房的时候还有人和我抢，差点没买到，最后我当场多出5万元，一次性付款，算是‘赢’到了这套学区房”……在沪上幼升小的圈子里，学区房的讨论一直是最热火的话题。

　　海防路上的静安区教育学院附属学校，十几年前对口地段生只有20人，如今已经增至140多人，而且这一数量还在逐年上涨，学校的班级一扩再扩也难以容纳。这是校长张人利一直以来很头疼的问题。

　　数量激增的地段生到底是从哪里“冒”出来的？很多人想不明白，作为一所九年一贯制学校，每套对口小区的住房里，9年里理应只安排一名学生，“可实际情况是，那些不断进行交易的房子里，每套在9年内至少安排了四五名适龄儿童入学。”张人利说，学区房频繁“倒手”，是导致对口生源爆棚的主因。

　　“从窗口望出去的那幢房子，你能想象吗？现在已经超过8万元/平方米，一套三四十平方米的小房子，就要卖到400万元左右！而且要到每年9月、10月份才有房源！”坐在办公室里，副校长周骏指着对面的海防邨连连摇头，感叹看不懂这房价！

　　梳理多年来的房屋价格，一套30平方米的海防邨房屋，已经由2008年的50万元左右涨至去年的300万元左右。各大房产中介针对该小区打出的广告，都不无例外地写道：“为了孩子的前程请选择这里”、“买了它，孩子学习的起点就比别人更高”、“对口××名校，买了此房报户口，上小学不用再麻烦了”……去年，海防邨的房屋出现了爆炸性的涨幅，连一些中介都被这涨幅惊呆了。