上海入学新政遏制炒卖学区房

　　因为“对口名校”，所以“奇货可居”——近年来，在不少城市的住宅市场中，所谓的“学区房”成为最特殊的“衍生品”。不管市场大势如何，学区房价格总是越炒越高，甚至高得离谱。近日，上海中心城区地方政府接连出手，向炒卖“学区房”开刀。

　　“入学新政”剑指幼升小“学区房”炒卖

　　日前，上海市静安区发布《静安区教育局关于2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》。从今年起，静安区各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，静安区每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会。这项规定被称为“最严入学新政”。专家认为，此举有助于抑制为了入学而买学区房挂户口、一入学就将房子出手的学区房炒卖现象。

　　与静安区相邻的长宁区，日前也对“就近入学”作出了严格规定，要求适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致，而使用权房的对口入学条件则更为严苛。

　　今年年初，上海市教委出台《关于进一步完善本市义务教育学校免试就近入学工作的若干意见》，进一步完善了居住地登记入学办法。其中明确：学生进入义务教育阶段学校就读，需严格按照“就近对口入学”的原则。

　　学区房“高热”折射的“公共资源失衡”

　　据静安德佑地产晶华店介绍，对口名校静安教育学院附属学校（下文简称“静教院附校”）的晶华园，小区本身品质一般，但大户型房源单价已超过6万元；而附近的达安锦园，小区品质明显高于晶华园，由于不对口静教院附校，单价反而略低于晶华园。至于一些纯粹挂靠户口用的小户型学区房，单价就更为惊人，如海防村中不乏挂牌单价8万元的房源。