北京35家群租房重点整治社区全部完成清理

　　本报实习生 潘福达

　　去年本市列出的35家重点整治社区，已于今年2月份全部完成整治。昨天笔者走访部分社区发现，为防群租房死灰复燃，社区居委会都使出了各种“软招数”，也有居委会人员对整治群租房表达了无奈：只靠人员盯防和反复谈话，不好防群租房。

　　复北社区：

　　信息板医院“站岗”引走租房客

　　月坛街道复北社区去年被列入群租房整治名单。这里离儿童医院近，一晚上30元至50元的群租房，成了陪孩子看病的家长们的首选。去年，复北社区有15户群租房，几十平方米的房子大多被隔成七八间，阳台和厨房都被改成了住人的房间。

　　昨天，笔者来到了复北社区，感觉小区里已很安静，偶尔能碰见三两个聊天的老人。居民刘大妈说：“这儿现在没群租房了，人少多了，不仅安静，小区环境也好了！”

　　没群租房了，房客去哪儿了？月坛街道居委会工作人员说：“都引导到周围的平价旅店了。我们在儿童医院立了一块信息提示板，这样把家长引到旅店去了。”

　　笔者在儿童医院门诊服务中心的服务台旁，看到居委会工作人员所说的《儿童医院周边旅店一览表》。展板上面列有周边正规旅店的地址和联系方式，笔者数了数，共有20家。展板前，几个家长在用手机记录电话。来自黑龙江的孙先生告诉笔者，来医院之前很发愁住在哪儿，网上看到的旅店价格都在二百元以上，通过展板信息他打了几个电话就订好了房间，“一天才48元，而且住正规旅店，安全也放心。”

　　居委会工作人员说，去年为了根治群租问题，警方治安拘留多名涉嫌违法群租的“二房东”，月坛街道也垫钱把“二房东”扣下的押金返还给租户，还帮助他们找到价格便宜、环境更好的正规旅店。“但这不能长期解决问题，因为还会有不知情的家长来，群租房还是有市场。想来想去，就在医院里摆上住宿信息提示板。家长看到有价格跟群租房相当的旅店，就不来社区住群租房了。”

　　目前，月坛街道提供的旅店信息包括一千多个床位，解决了很多来京家长的居住困难。儿童医院日门诊量在一万左右，针对更多租住问题，“街道还会收集更多平价旅店的信息，也准备将周边新开的旅店信息更新到展板上，增加一些中高档位的旅店，满足更多租户的住宿需求。”月坛街道工作人员表示。

　　方恒东景小区：

　　楼门长严防二房东

　　通州区地铁土桥站旁的方恒东景小区，居委会进驻小区时间不久就碰上了大难题：在市里公布的群租房“黑榜”中，该小区以215处群租房，居35家重点整治社区名单之首。

　　如何在短短一个月内劝走房客、拆除群租房，居委会颇费了一番心思。土桥社区居委会书记朱任华说：“我们采取包干的形式，和‘楼门长’一起把告知书发放到每一家，挨家介绍群租房整治的政策、法律法规，还给每位业主都发手机短信，告诉他们违法群租的危害性。”在居委会和楼门长的努力下，一开始不配合拆隔断的二房东最后主动停止群租行为，很多业主也开始主动配合整治工作。

　　“我们还请了专业律师义务帮助调解纠纷。”方恒东景小区所属的玉桥街道综治办负责人说。街道安排律师专门针对房主、承租人与中介公司之间的矛盾纠纷进行咨询与调解，连续多天组织见面会由律师专门给予解答，很多人现场就达成了终止或续签合同的协议，自身利益得到最大程度的保障，这为群租房的拆除提供了便利。

　　如何让群租房不再死灰复燃，社区发动“楼门长”每天巡视“守楼”。小区里的20个“楼门长”对自己单元内的每一家住户进行摸底调查，将群租信息及时反馈。“楼门长”高士红说：“我就发现了三家群租房，前两天刚拆除了。”

　　不过，还是有“二房东”躲开巡视，向租客推介隔断房。在小区，一名“二房东”对笔者说：“现在隔断屋少，因为上面发现了就得拆，不过过了去年严查的风波了，问题不大。”

　　对此，居委会书记朱任华说：“发现一处我们就拆一处，这个工作一直没有结束。”

　　居委会的困惑：

　　整治工作只能靠反复谈话

　　通过多方走访，笔者发现虽然去年上“黑榜”的35个社区均已完成整治，但个别社区群租房反弹的现象仍存在。

　　“我们没有执法权，有时候让‘二房东’出示身份证他们都不配合。”作为群租房整治工作的主要落实人，一位居委会工作人员说，“只有和公安一起做工作，涉嫌违法群租的中介和‘二房东’才会说实话。”某街道办事处负责人也对笔者说：“我们能做的就只是反复开展谈话，让他们（房东和房客）在观念上真正了解群租的危害。”

　　一些街道基层工作人员表示，希望能在群租房整治工作中有更多的政策支持，“仅仅通过动员工作产生的道德约束消除群租房现象，这非常难。”一些租户则希望加大保障房的建设力度，加强廉租房、公租房的供应，规范中介市场，最大程度地解决群租问题。