杭州黄金地段，一座潜藏多年的C级危楼何去何从？【2】

　　周边房子已修缮

　　为何独留森仁里

　　紧挨着森仁里2号的北面，还有一排2层楼高、白墙灰瓦的老房子，按居民的说法，这些房子当初比森仁里2号年龄更大、更破败的砖木结构建筑。早在几年前，通过危旧房改善，这批房子已得到了重新修缮。那么当初森仁里2号为什么不一起修缮呢？

　　“从2007年，危旧房改善项目启动开始，森仁里2号每年都在工作计划里，但每年都无法突破。”上城区危改办工作人员解释，2008年上城区对包括森仁里2号在内的宗文弄地块出台了第一套危改方案，对这一地块的老房子进行整体落架大修，但落架大修后的住宅面积安排没办法满足所有居民的要求，方案遭到森仁里2号及周边部分居民的反对，致使方案搁浅。“同意修缮的居民修缮意愿十分强烈，就将同意修缮的老房子先行进行了危旧房改善。”

　　2013年，经过房屋安全鉴定检测中心鉴定后，森仁里2号被评定房屋危险等级为C级。鉴定报告出来后，上城区危改办随即委托设计公司为森仁里2号制定了一套住宅楼加固设计方案，同时考虑到居民实际居住的困难，在加固的基础上给每户居民拼接卫生间。但是此方案虽经多次与居民协商讨论，仍然有相当部分居民反对加固和危改方案，要求重建，该方案依然难产。

　　再出两套排危修缮方案

　　但听证会上暂未获通过

　　奉化塌楼事件，让已经戴上“危房”帽子的森仁里2号的居民再一次坐不住，睡不安稳了。而对政府部门来说，居民的生命安全实在刻不容缓。

　　针对去年修缮方案中居民提出的意见，政府部门委托中国美术学院风景建筑设计院对森仁里2号进行实地勘察。昨天的听证会上，设计单位拿出了森仁里2号的两套房屋加固方案，每套方案，每户居民会有哪些改变都现场进行了解说，并接受居民提问。

　　为何采用听证会的形式？

　　上城区危改办工作人员表示，危房修缮涉及到规划、建设等多个部门，设计方案又关乎所有居民的既得利益，听证会将各方相关部门以及居民都集中在一起，居民有任何问题都可以在现场找到相关工作人员得到最快速的答复，达到信息最大化最迅速的沟通。而政府部门的决策以及决策依据、甚至是没办法满足居民需求的原因，都可以摊在台面上明明白白告诉居民，比起一户一户协调，更直接，也更迅速和公开透明。另外居民的诉求各不相同，有可能其中一户的诉求会对另外一户造成影响，通过听证会，让大家都明明白白知晓，居民之间也可以迅速沟通，也更公正。

　　记者看到，两套方案各有特点。A方案不改变房屋整体朝向，对南面走廊公共面积进行划分，为住户拼接厨卫，好处在于改造后的房屋遵循原住户的生活习惯，南北通透、通风性能较好；B方案则是改南面入户为北面入户，占用南边的公共庭院面积，将住宅整体推进，整体户型朝向南面，增强采光。

　　负责方案设计的何先生表示，森仁里2号属砖混结构的房子，主要依靠承重墙来确保房子的坚固。由于在居住过程中，居民擅自敲动承重墙已破坏了房子的结构，通过加固修缮没办法彻底解危，所以两套方案都是通过落架大修的方式对房屋进行排危修缮。不过落架大修有个前提，必须在原建筑用地范围内，按原建筑面积、原檐口屋脊高度和原貌大修。

　　根据设计方的解释，落架大修将把森仁里2号的整体结构置换成框架结构，用柱和梁来承重，修缮后将符合抗震要求。在排危的同时，通过利用天井的部分空间，进行拼接，做到户户有卫生间和厨房。

　　但是这两套方案依然没有在现场获得通过。