利好扎堆 并未“吹”高通州房价【3】

　　业内看好通州在京津冀一体化中的桥头堡作用

　　4月初，北京市委书记郭金龙曾强调，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。

　　虽然这一消息并未让通州楼市亢奋，但在开发商眼中，仍是通州未来发展的长期利好。北京绿城的负责人就认为，通州在京津冀一体化中所处的优势地位是很明显的。2014年，绿城京杭府配件的希尔顿酒店将建成，加上年底开业的通州万达广场；长安俱乐部等将提升通州的商业氛围，而新北京中心，彩虹桥和富华水乡等也一一开工建设，通州的高端商务气质正在逐渐形成。现在的通州已经不仅仅是居住核心区，更多是集居住、高端商业、高科技产业、高端配套、国际教育等一体化的城市副中心区域。

　　同时，也有业内人士表示，其实通州现在的变化，不仅仅体现在商业方面，还有一些关于通州的绿化打造方面，也是一个特别重要的改进。作为北京市四大郊野公园之一，东郊森林公园覆盖整个通州北部区域，2013年年底完成了一期建设，已经明显改善了整个通州区域人民的休闲生活品质。2014年，园区其它部分陆续建设完善，全部建成后，将成为北京最大的郊野公园。另外，通州还具有文化底蕴，宋庄艺术区是北京国际艺术交流的聚集地。由此可见，无论是从高端配套建设，还是文化建设，通州都具有其它区域所不能替代的优势。再加上临近燕郊、香河、三河等河北城镇，都使得通州成为京津冀一体化中，重要的纽带作用。

　　华远地产有关负责人也表示，在京津冀一体化大战略发展中，通州作为城市副中心，可以辐射到河北三河等周边区域。随着城市配套完善、更多人口的入住、区域商业项目的成熟，通州将导入更多客群。文/本报记者 李桁