渝北翠湖柳岸小区车库外墙被人开洞 无法停车

昨日，渝北区翠湖柳岸小区，小区车库的外墙被打出几个大洞。记者 朱婷 摄

　　重庆商报讯 昨日，家住渝北翠湖柳岸小区的张女士致电本报称，自家小区10栋一租户将底楼车库的外墙砸出了十几个大洞，意图改建成宾馆，业主们都担心砸掉墙体会导致楼体不稳，存在严重安全隐患。目前，渝北区房管局已介入调查，租户已停止施工。

　　现场：车库外墙被人开洞

　　昨日上午，记者来到渝北区翠湖柳岸小区10栋发现，该栋楼共有10层，底楼车库入口已完全封闭，车库外墙被塑料布遮得严严实实。家住该栋8楼的张女士扯开塑料布，墙体露出一个宽约1.5米、长约2米的大洞。张女士说，最近经常都能听到楼下响起电钻打墙的声音，后来才知是有人在装修车库。记者沿着车库外墙走了一遭发现，墙体被砸出了十多个大洞。车库有200多平方米，里面堆满建材，早已看不见停车线的踪影。“车库一直都没使用过，据说开发商把它出租了。”现场施工人员告诉记者，墙体开出的洞是用来做窗户的。

　　业主：无法停车更忧安全

　　张女士说，因为车库一直未投用，许多业主只好将车停在小区道路两旁，如若发生火灾，消防车都进不来。“我们一直向开发商建议开放车库，但对方一直不予理睬，现在居然为了改成宾馆而打墙，根本没征求过业主的意见。”“现在车库外墙被打洞，整栋楼结构受到损坏，给整栋楼共百多家住户带来安全隐患。”8楼业主刘先生说。

　　租户：打洞开窗为开宾馆

　　昨日，记者找到租下该层车库的租户。租户称，几年前她就花钱租下了车库，因为正在小区经营一家宾馆，就想将车库与宾馆贯通扩大面积。“做宾馆肯定要打洞开窗，不然我怎么做生意。”对在墙上打洞有没有征得开发商或业主同意，她没有明确答复。

　　进展：相关部门责令复原

　　小区物管负责人赖经理介绍，小区共有2000多户业主，停车位只有约200个，停车很难。早在房屋建造时，开发商就将10栋底楼设计为车库，“业主或其他人肯定是不能改作其他用途的”。赖经理说，4月21日，物管就向租户下发了整改通知，可租户并未理会。目前，渝北区房管局已介入调查，并叫停装修，责令租户恢复原状。

　　说法

　　车库用途不能擅改

　　“根据相关法规，未经批准不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门窗。”对此，重庆联益律师事务所主任律师连毅表示，开发商在建筑、销售住宅时，对其用途都在有关部门进行了备案，对于不同性质空间的设计、设备要求，消防、规划等部门都有各自要求。如果业主或租户要擅自更改车库用途，需经有关部门审查、备案，否则就违反了相关规定，由此产生的安全隐患需承担主要责任。“车库的功能就是停车，无论产权变更为何人，都不得随意变更。”

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