127家房企财务费用高达142亿元 保利9.8亿元居首

　　截至4月28日，据统计数据显示，沪深两市共有127家房企公布了2013年年报，其财务费用总计为141.89亿元，同比增长幅度为9.5%；归属母公司股东的净利润总额为812.05亿元，同比增长13.2%。

　　值得一提的是，虽然这127家房企财务费用同比增长幅度低于归属母公司股东的净利润增长幅度3.7个百分点，但其财务费用相当于净利润的17.47%，即平均每赚100元钱则要额外支出17.47元财务费用。事实上，《证券日报》记者也从多家房企高管处获悉，土地成本快速攀升正严重侵蚀行业利润率，多数房企已经提早抓成本控制。

　　房企财务费用超亿元

　　统计显示，近三年来，上述127家房企财务费用正快速逐年递增，净利润增速却同比递减。2011年、2012年以及2013年，127家房企财务费用总计为91.38亿元、129.53亿元以及141.89亿元，同比增长率分别为34.74%、41.75%以及9.5%；其归属母公司股东的净利润总额分别为623.78亿元、717.49亿元以及812.05亿元，同比增长率分别22.25%、15.02%以及13.18%。

　　不难看出，2014年房企的财务费用同比增长速度出现减速现象，而且低于净利润增速，但2011年和2012年则都快于净利润增长速度，这说明房企近两年一斤刚开始意识到控制财务费用。此外，2011年、2012年以及2013年，上述127家房企支出的财务费用分别相当于净利润的14.65%、18.05%以及17.47%，即其平均每赚100元，分别要额外支出14.65元、18.05元以及17.47元。

　　更值得注意的是，数据还显示，2011年、2012年以及2013年，上述127家房企每年平均每家企业财务费用支出分别为0.72亿元、1.02亿元以及1.12亿元，这意味着平均每家房企财务费用支出连续两年都超过1亿元。

　　而截至4月28日，从财务费用排行榜上看，保利、万科、中华企业以及招商地产位居前四位，其财务费用分别为9.86亿元、8.92亿元、7.33亿元以及6.14亿元。