安邦系增持金融街 保险资金抄底地产股？【2】

　　在和谐健康险举牌前，金融街控股股东金融街集团及其一致行动人，通过深交所系统增持了公司股份约4158万股，占公司股份总数的1.37%。增持后，金融街集团及其一致行动人的持股比例由26.55%增至27.92%。“安邦系”通过在二级市场增持金融街，持股比例为5%，其入主上市公司的可能性不大。

　　业内人士认为，“就金融街而言，其无疑是一个被严重低估的地产股。”金融街自持物业约70万平方米，主要分布在北京、天津等地，分为写字楼、商业、酒店三种业态。当前二级市场金融街的市值约为170亿元，而这些自持物业多位于大城市核心区域，其价值远远超过公司市值，仅部分物业加土地储备，最保守估值也高于400亿元。“安邦系”此次举牌或许正是看中金融街未来的升值空间，通过抄底地产公司进行财务投资。

　　自去年12月开始，“安邦系”开始了在资本市场的举牌大戏：先是以136.78亿元的天价举牌招商银行；此后又与生命人寿在金地集团展开争夺，并三次举牌；如今，又将目标瞄准金融街，举牌总耗资已近200亿元。对于险资频繁举牌房地产股，市场人士指出，目前地产板块估值较低，从保险公司的投资风格来看，投资周期都非常长，险资举牌房企的投资，或为长期财务投资，其中储备大量土地的破净公司，更为资本所关注。破净的地产股由于公司经营不力而被市场抛弃，如若有战略投资者加入，或将对公司的经营管理带来较大改善。

　　趋势

　　或有更多机构举牌

　　由于生命人寿和安邦保险增持股份并分别进入金地董事会，双方在金地的话语权出现重大突破。

　　有机构认为，进入2014年，产业资本增持大潮涌动。就险资而言，医药、房地产、农业、能源等板块都成为险资关照的对象。

　　中信证券研报认为，包括金地集团在内的主流地产股，其市值相比较净资产价值存在大幅折价。而险资作为既可以买楼，又可以买股票的投资者，当前买地产股的确比买楼合适。流通股东能够选择增持的又一条件是标的上市公司有实质的影响力，上市公司的杠杆率基本安全。

　　有保险公司人士表示：“保险资金现在积极寻找发力点，两家险企对金地集团的增持动作只是一个信号。险资下一步还会寻找更多的机会，而房地产股将是一个重点。”