保定副都概念渐褪色：炒房热退却房价现回调迹象【2】

　　而中投联达集团董事长杨少锋也曾向记者表示，如果按2013年销售量，保定楼市现有库存需要超过40个月才能消化。炒房行为，更多是不成熟市场下开发商的“哄抬房价”，随着热度的冷却，房价也必将下跌。

　　当地一家二手房中介机构工作人员透露，目前保定的二手房交易情况也不理想。

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　　五一期间北京楼市成交量下降

　　据中原地产统计数据显示，五一假期前两天，北京楼市共成交131套住宅，其中新建住宅110套，二手住宅21套，预计今年小长假期间北京楼市将达到200套左右，远低于去年同期的975套。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，信贷偏紧、自住房将于下半年大量入市导致的市场观望情绪依然延续影响着四月份的房地产市场。“2013年2万左右的刚需项目供需比基本是1:4，但目前看已经逐渐降低到1：2。随着部分项目的抢跑，供需结构出现扭转的可能性依然存在。”张大伟向记者表示，“目前，北京市场上新增客户量比去年同期下降了10%，预计4月份北京二手房成交量将继续在万套以下。”

　　除此之外，在整体需求观望情绪浓重的情况下，房地产市场对于房价下降的预期也有所增加。而由于房企资金整体呈现收紧的态势，因此为了主动应对潜在的资金与销售危机，加速周转，平价走量成了不少房企选择的策略。