兰州主城区房价每平米降98元 促销透露降价信息

　　上月兰州主城区新建住宅均价每平方米比3月降98元

　　楼市五一促销，变相降价？

　　五一小长假，在兰州各大商场纷纷抢金促销的同时，兰州楼市也不甘示弱，促销方式花样繁多，从赠送装修费到赠送家用电器，不一而足。尽管从房价来看，似乎并没有多大变化，但事实上，这些优惠促销何尝不是一种变相降价。5月3日，中国指数研究院刚刚公布的百城房价指数也恰恰验证了这一点。数据显示，4月份，兰州主城区新建住宅样本均价为7479元/平方米，环比下跌1.29%，居百城跌幅榜第十一位。不过，无论是数字还是实际促销，都透露着降价的信息。业内人士认为，楼市受宏观经济影响大，目前整体经济形势对楼市有一定不利影响，但还不能就此断定兰州楼市已出现拐点。

　　价格

　　兰州主城区房价每平方米降了98元

　　从“中指院”的百城房价指数来看，今年前4个月，兰州主城区新建住宅均价除3月出现反弹上涨之外，其他各月均出现下跌，4月份比3月份每平方米降了98元。其中，1月均价7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月均价7533元/平方米，环比下跌0.04%；3月均价7577元/平方米，环比上涨了0.58%；4月均价7479元/平方米，环比下跌1.29%。而1月和4月的环比跌幅分别在当月百城的跌幅榜中位居第四位和第十一位。

　　当然与去年同期相比，兰州房价依然处于上涨通道。2013年4月，兰州近郊四区新建住宅样本平均价格为6953元/平方米。而刚刚过去的4月，样本均价每平方米比去年同期整整高出526元。

　　尽管新建住宅均价出现下跌，但兰州的二手房均价却依然是“涨”字当头。据房价网显示，截至2014年4月27日，兰州二手房均价为9096元/平方米，环比上一周上涨0.09%，同比去年上涨11.1%。从近郊四区来看，城关区二手房价格最高，七里河区则涨幅最大。其中，城关区二手房均价9623元/平方米，环比上涨0.15%；七里河区二手房均价为8067元/平方米，环比上涨0.46%；安宁区二手房均价7740元/平方米，环比下跌0.56%；西固区二手房均价为5658元/平方米，环比持平。