万科两总裁喊冤 唱空楼市非本意【2】

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　　五一全国楼市成交大幅下滑

　　中原地产研究中心统计数据显示，五一期间54城市合计住宅签约套数为9887套，同比2013年同期的14642套下调了32.5%，一二线城市下调幅度最大。其中一线城市三天合计签约1046套，同比下调了40%，其中以北京为例，小长假期间北京新建住宅签约套数为169套，同比2013年同期的803套，下调了79%。二线城市平均下调幅度也达到了35%，三四线城市下调幅度低于平均跌幅。

　　新闻背景

　　网传“毛大庆发言稿”六大观点

　　1.万科在北京的高端楼盘，过去的三周，仅接待检察院、纪检委，就多达十四五次。

　　2.我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，就卖不掉，现在是越等越卖不掉。

　　3.一线城市的土地成交，除了北京、上海少有的几个地方之外，其他城市已经进入到一个下行通道里了。

　　4.我在一季度密集拜访了20多个行长，和他们聊，到底银行怎么着，发现今年的银行基本上没任务，一季度房贷没任务，以前都是有任务的，但今年没有。

　　5.如果突然间在这个市场中跑进来5万多套都是5万元左右的房子，我不知道这个刚需是什么人，“刚”到“楼面地价都是5万”的人，我觉得我自己都不“刚”，不知道谁还那么“刚”。

　　6.中国商品房新开工已经达到极限，未来仍然能保持增长的城市主要是东部城市带中的一些三四线城市，我们认为它们的增长性还有潜力。