说好“业主优先” 最后“价高者得”？

　　南方日报讯 （记者/靳延明）叶小姐是中信凯旋城的住户，其孩子今年准备上小学。她原本以为在购房时，开发商承诺业主子女可以优先读由中信地产投资办的东城朝天实验小学，但在报名后，叶小姐的孩子却没有被录取。与叶小姐有一样遭遇的，还有20多位家长。他们怀疑学校没有遵循业主子女优先的选择，而是择高价录取。开发商称，购房时并无相关承诺。校方表示，录取比例确有降低，今年因2008年扎堆出生的奥运宝宝到了入学年龄，适龄儿童基数庞大，竞争比往年激烈。

　　业主 学校未遵循优先录取原则

　　5月7日下午，蒙蒙细雨，20多位家长拉着写有“中信兑现承诺，还我朝小学位”的横幅，举着标语来到中信地产东莞分公司门口讨说法。

　　朝天小学是中信华南（集团）东莞有限公司投资开办的学校。多位业主表示，在买房时开发商曾口头承诺，业主子女可以优先就读朝天小学，冲着这个政策，他们才买了房。业主孙先生说：“当时就是冲着朝天小学才买的房。现在大多数业主子女未被录取，我们怀疑朝天小学不是遵循业主子女优先的原则。”孙先生称，以往业主子女大部分都可以入学，今年却突然变了。

　　业主叶小姐告诉记者，她的孩子所在的创思阳光幼儿园多数学生是中信业主子女，今年，该幼儿园一个大班30多个孩子参加了朝天小学的入学面试，最后只有3个被录取。她由此怀疑，该小学录取业主子女比例不足10%。

　　业主罗小姐说，朝天小学曾贴出家长须知，要求业主子女就读必须于4月30日前提交相关证明文件。东莞市物价局对朝天小学招商收费也是区分收费的，业主生为4630元一学期，非业主生为6475元一学期。”这都证明了业主优先，不仅是口头承诺。”

　　学校 录取比例下降因竞争激烈

　　“最初业主比例是多一些，但这几年由于竞争激烈，比例确实有所减少。”朝天小学一姚姓负责人表示，2002年前后，学校给业主发过学位卡，但之后再没有发过。事实上，学校目前还是业主子女占大多数，据统计，今年录取的业主生比例是56.2%，高于教育部门的相关要求。

　　该负责人提供了一组数字来证明今年竞争更激烈：去年，共有650人报名朝天小学，今年，报名的有1098人。“今年正好是2008年生的小朋友适龄入学，大家扎堆生‘奥运宝宝’，所以数量格外多。”

　　学校是否为了多收费，择高费录取非业主生呢？朝天小学相关负责人回应说，绝对不是要多收费。如果要多收费，学校完全可以扩班，但朝天小学是东城少数几个坚持不扩班的学校之一。该负责人说，学校一直是面向社会招生，采用择优录取的原则，一直没有控制录取业主生的比例。

　　开发商 学校并非只招小区业主

　　业主认为，根据开发商卖学位房的惯例，作为房地产商开发的楼盘学校，学校的土地及建造成本均分摊至商品房中。“作为中信的业主，我们分摊了朝天小学的建造成本，子女应当有优先入学的权利。”

　　业主出示的购房合同中显示，“为小区服务的配套设施如幼儿园、学校、地下室等不属于公共公用部位，未计入公用分摊建筑面积，其所有权属于出卖人。”但开发商代表、中信地产负责客户服务的朱女士称，“这个强调的是，所有这些东西是为小区业主服务，但产权属于开发商，并不是承诺这些东西只是给小区业主用。”