北京百年香厂市区将恢复民国风貌 建筑为西洋风【2】

　　保护建议

　　临街建筑主打西洋风格

　　据规划部门初步梳理，香厂地区现存民国时期建筑共10处，包括区级文物保护单位2处、普查登记在册文物2处、未登录历史建筑6处。未来将进一步扩充保护对象，对街区建筑进行价值评估，建议维持现有不可移动文物数量不变，通过认定历史建筑、传统风貌建筑、历史街巷等方式扩充保护对象，进一步挖掘非物质文化遗产。

　　整个街区以低层、多层建筑为主，不再兴建高层建筑；沿主要道路建筑风格以西洋式为主。

　　不可移动文物将按照《文物保护法》要求实施保护；历史建筑将保持建筑历史立面及历史构件；传统风貌建筑将控制建筑体量及院落格局。

　　道路改造保持宽度样式

　　据了解，香厂新市区共有12条道路，目前有9条路基本保留了之前的面貌。规划部门建议，保留现有道路格局，控制历史街巷的街廓空间。对于重要历史道路，例如香厂路、万明路将控制沿街建筑风貌及体量，保持现有路样式及宽度，控制沿街建筑退线；一般历史道路保持现有路板样式及宽度，控制沿街建筑退线。

　　在保持历史街道空间方面，可通过局部整治或织补恢复街廓形态与尺度，塑造具有历史记忆的街道空间。例如，万明路110千伏变电站可将建筑恢复到历史位置，并对现代风貌的变电站进行遮挡。

　　居住面积放宽要求调整

　　据了解，该街区总建筑面积为17.5万平方米，居住用地占50%，居住人数达到数万人。

　　规划部门建议，最大限度保持原有建筑的空间形态，放宽审批中对日照间距的要求，通过内部平面的调整及配套设施的增设改善使用环境。例如，棚户区地块维持原有临街建筑形态，允许地块内增加层数，通过建筑平面的调整、地下空间的利用，增加居住使用面积。增加必要的配套设施，如电梯等。

　　规划部门表示，根据初步的可行性方案，建议了解历史建筑内现有住户的情况，为未来开展的保护工作做好基础调研。同时，结合历史功能，考虑现状周边的大栅栏传统商业区、天桥演艺区、金融街南扩区，思考未来香厂地区的功能定位；探讨符合当前生活形态的保护方式。相关负责人表示，初步保护建设方案出台后，将向媒体以及民众公开征集意见。

　　专家观点

　　设安置房实现原地回迁

　　首都规划建设委员会专家王世仁表示，香厂新市区规划首先要设立3至5公顷的风貌复兴区，以原有的中心广场为核心区。再向外分别设置延续区和协调区。政府应该单辟出3至5公顷作为安置房，从目前来看适合放在该区域的西北角。

　　故宫博物院院长单霁翔提到，对于街区的恢复保护，首先应该融入人民的现代生活和城市发展，充分发掘区域的文化价值和使用价值，要避免出现文物保护致城市脏乱差问题。

　　>>新闻链接

　　香厂新市区历史价值

　　香厂新市区西起阡儿胡同东至留学路，北起珠市口西大街南抵永安路，占地22公顷。是民国政府为振兴都市而开展的区域试点之一，被誉为“把北京从封建都市改建为现代化城市的先驱”，由时任民国政府内务总长的朱启钤支持整体规划，是近代化建设的桥头堡。另外，它的近现代化尝试为新文化运动提供了物质及精神层面的条件。在此曾发生多起著名历史事件：直奉战争期间，鲁迅曾避难在东方饭店，并在此期间撰写著名杂文《记念刘和珍君》。李大钊、蔡元培、胡适、邵飘萍、林语堂、张学良等人也都在东方饭店居住生活过。

　　2013年10月，为贯彻中央对北京历史文化名城保护提出的新要求，市名城委办组织市、区政府相关部门对香厂地区进行了现场踏勘，组织专题论坛，对该地区文化价值达成了初步共识。

　　建议扩充保护对象

　　不可移动文物：泰安里、东方饭店、板章路商住楼、华康里

　　历史建筑：万明路沿线4处商住楼、香厂路商住楼、仁寿路商住楼

　　传统风貌建筑：位于区域东北部的平房区，数量待认定

　　历史街巷：香厂路、万明路、板章路、仁寿路、华仁路、大川路、留学路、阡儿胡同、大保吉巷