路劲太阳城楼间卡“刺” 绿地变身环卫班点

　　日前，新华网新华房产天津站就购房者反映“路劲太阳城强行施工 业主窗外突现违法建筑”的报道，21日又有了新消息。周六上午，数十名业主来到售楼处要求开发商给出合理解释，对此，记者进行了跟踪报道。

　　环卫班点买房前多数业主不知情

日前报道的路劲太阳城违法建筑

　　12月21日是路劲太阳城大部分24号楼业主收房的日子，记者来到位于路劲太阳城23、24号楼中间建造“清扫环卫班点”的位置，大部分业主不知道此处有建筑物。24号楼一位收房的业主表示，当初买24号楼是为了躲避21号楼后方的变电站，买房时销售描述楼间就是绿地，并没说这里会建环卫班点。随后在采访中大部分业主均表示不知道23、24号楼之间有环卫班点的存在。

　　业主维权 售楼员神回复“忘说了”

路劲太阳城销售员张详

　　由于多数业主均反映买房前售楼员并未说此处有建筑物，于是业主来到售楼处与售楼员当面对质，不料却遭售楼员神回复“忘说了”。

　　张详是卖给23号楼2号楼业主苏女士的售楼员，当苏女士问及为何当初推荐楼后面为绿地的23号楼，现如今却突现建筑物？张详说：“此处有建筑物确实不好，当时可能忘说了，或没说重点，可能没有介绍到，但这不是‘垃圾站’，而是环卫清扫班点”。而苏女士对此表示，当初张详并非这样所说，而是表示此处是绿地且无遮挡，而现在他改变了说辞。

　　消失的建筑物公示

23号楼24号楼之间并未见杨经理所说的建筑物公示

　　随后路劲太阳城负责人杨经理接待了维权业主，对此，杨经理对业主表示，这个问题不用再解释了，小区规划里有，并有公示。然而，当被问及为何23、24号楼大多数业主对此并不知情时，而杨经理并未正面回答，则不断表示沙盘图里有环卫清扫班点设置，业主自己可以去看。当业主去沙盘图指证并未发现这个建筑物公示时，而杨经理却消失在了人群之中。

　　售楼员不是机器 如今不能还原当时场景

　　记者联系到了路劲太阳城项目负责人杨经理，杨经理表示，沙盘图一直有“清扫环卫班点”的标示物，现场也一直有规划公示，但近日却不翼而飞。杨经理还表示，规划图公示的用处就是告诉大家小区的整体规划，售楼员也毕竟是人而不是机器，当初卖房的时候所说也不可能面面俱到，现如今无法还原当时场景，所以不能判定当初售楼员是否告知了业主。

　　故意隐瞒或误导 属于欺诈行为

　　记者就此事咨询了律师，律师表示，通常情况下老百姓买房能看到的是沙盘，能了解到的大多是通过售楼员介绍。实际规划布局中存在的建筑物对不同的购房者起到影响作用也不同，如果售楼员在知道小区实际规划的前提下，故意隐瞒或误导消费者的话，那么从相关法律来说属于涉嫌欺诈。 （新华房产调查 记者 陈俊）