楼盘刚卖学区变了购房者纷纷讨说法

　　上周末是南京市小学入学报名的日子，学区房再度成为焦点，近期楼市中关于学区房的宣传也不绝于耳。“一切为了小祖宗”“给孩子最好的15年”“一幼、游小学区 名校地铁房”等以学区为卖点的广告语很多。但是学区划分并不是根据开发商宣传而定，而且不少楼盘开卖不久，尚未封顶，更谈不上入住，但是一旦名校学区公告和宣传的有所不同，还是让心急的购房者感到不满，纷纷去售楼处讨说法。

　　说好的学区变了，家长急了

　　上周有两家楼盘出现这种情况。河西某楼盘就遭遇了新城小学本部学区变北校区的尴尬。上周末仙林湖一家楼盘宣传是金陵小学中学双学区，但是并不在今年的金陵中学仙林分校小学部的新生招生公告范围之内，也有购房者来到售楼处讨说法。

　　根据金陵中学仙林分校小学部发布的《2014一年级新生招生公告》显示，学校周边的保利罗兰香谷、万科金色领域、高科荣境、液晶谷熊猫公寓等项目业主子女都将全部入读该校区，而在售的金地湖城艺境不在其中。金地集团南京区域副总裁刘婷表示：“金小的落定没有任何问题，管委会此前出台过相应文件，已对仙林湖片区内楼盘的教育资源有过明确划分。”她表示，目前小区尚未交付，业主子女的入学资格要在小区交付后，相关部门才会进行具体安排，业主对此不必担心。

　　河西那家由本部变成了北校区的楼盘，教育部门也回应说，目前新城小学本部生源已经超过了承受能力，所以按照户籍落入先后安排入学，由于该楼盘是一家新盘，目前尚未交付，所以并未安排。

　　买学区房切勿轻信宣传

　　记者咨询了教育系统相关人士，他们表示，新城小学周围学区房二手房交易太活跃，虽然有一套房六年内只能有一个孩子享受教育的规定，但是实际上不少家长在孩子读了三四年级之后就卖掉了，接盘的购房者子女就成了新增生源，而且对此情况学校摸底审查比较困难，所以造成了新城小学本部生源承载过度的现象。

　　而尚未封顶的小区没有孩子入住，就根本没有摸底，没划入学区是很正常的。新的楼盘新的小区必须要入住人口多了之后，一些规划中的教育配套才能慢慢跟上来。房地产业内人士则表示，开发商一般都根据规划进行宣传，而教育学区划分每年都会有变化，所以难免出现变更。家长购买学区房的时候一定要擦亮眼睛，南京目前将学区承诺写入合同的开发商并不多，目前也只有个别已经交付的楼盘有底气写进合同，家长不要心急，也不要一味听信宣传。

　　业内人士举例说：鼓楼区有家楼盘虽然没宣传学区，但是近期遭遇抢购，就是因为有一期业主已经去力学小学分校报名了，蜂拥而至的购房者反过来教育售楼员：“你们消息太不灵通了！”