在上海买房有多难 普通家庭不吃不喝需要17年(图)【2】

　　千万不能浪费首套名额

　　如今在某银行系统工作的帅小姐本年27岁，为买房成婚，在2011年年底就初步调查楼市了。她对我们上海热线财经频道的修改说：“这一年多，看楼盘都几十个，看房成了我日子中很重要的内容。”

　　“边看边等，认为2012年3月份会呈现拐点，但是，没想到价仍是下不来，有的还在涨，在四五月份时，我搭了一次团购的顺风车，以男友的名义用折扣价团购了一套房。”帅小姐说，“如今回头看来，这套婚房是买对了，四五月份时还算是低点，后来一贯在缓慢地涨，如今也涨了10%以上了吧。”

　　“当时虽然是打了8折的团购价，仍是摊到了每平方米7000多元，上海的房价太高，即使是我这样在银行系统工作的人都觉得承受有些费劲，更别说普通群众家庭了。”帅小姐感叹。

　　对此，我们很想知道，是什么动力，能推进帅小姐能下这么大的决计呢？

　　帅小姐认为，政策的许多微调都让人对楼市布满猜想。2012年，央行连续降低存款准备金率，呈现了3年半以来的初度降息，加上当地的一些具体微调，如同意味着调控政策在一定程度上“放松”了。“这些都让人心揪起来。”

　　帅小姐说，2012年初时，许多银行呈现首套房贷利率8.5折，后来为基准利率，到年底时，一些国有银行又呈现了9折的现象，这些信贷的松紧政策让人对楼市预期有些模糊。别的当当地针的微调也让人心绪高低。持续性的周成交量破千的态势，呈现自限购政策施行以来最旺盛形势。

　　“所以我为了不浪费自个的‘首套’资格，我决定在婚前再买一套小的。所以，如今我也一贯在看房。”帅小姐说，“成婚往后，我再买房子便是二套了。而二套和首套不一样大了！根据政策，二套首付比首套首付多一倍，达总价款的6成。而房贷利率，二套在首套的基础上上浮10%至20%。”

　　2013年2月中旬，帅小姐在一个楼盘交了2000元认购金。她告诉我们：“楼盘在郊区，都涨到9000多元1平方米了！看样子还会涨，土地交易价格不断上涨，本钱摆在那里，我想开发商是不会降价的。那么偏的当地都涨到上万1平方米了！”