“后高考”时代迎毕业潮 房屋租赁或小幅放量

　　从5月份开始，应届毕业的大学生会陆续离校租房。业内分析称，毕业季带来的租赁热潮或为租房市场打上一记强心针。

　　随着高考结束，多数高校开始迎来“毕业季”，学生租赁需求开始加入市场，从往年市场表现来看，为方便求职或上班，从5月份开始，应届毕业的大学生会陆续离校租房。业内分析称，毕业季带来的租赁热潮或为租房市场打上一记强心针。

　　据了解，鉴于高校毕业学生一般在6月底才会正式离校，传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑，不少毕业生选择提前入市以期在选到心仪房子的同时，还能获得比较低的租金，今年也是如此，实际上毕业租赁潮临近的影响早在五月下旬就开始显现，一居室以及合租仍然是最抢手的租房选择。

　　业内人士表示，毕业潮很有可能为济南市二手房租赁市场“打上一记强心针”。从5月底开始，二手房租赁市场渐渐出现一波租赁小高峰，中介的租赁业务量较5月初明显增多。从目前的市场情况来看，二手房租赁市场中，毕业生租房需求从5月中旬开始正在逐步增加。

　　往年的毕业租赁热潮中，一室户、一房一厅这类小户型是大学生竞相争抢的热门房源，部分小户型房源甚至挂牌后几个小时就能成交。而带厅的大两房或是小三房则吸引不了多少大学生。不过，对于今年的大户型租赁市场，业内人士则比较看好。原因是，合租大户型比小户型更节省租金。

　　由于毕业生收入相对较低，不少学生选择了合租的方式。几个大学生采用合租的方式承租，平均每人支付约1000元左右的租金就能选择临近市区、交通生活便利的小区居住。

　　有房产中介经理人表示，“受经济条件等因素制约，大学毕业生或外地来济就业人员租房时能承受的租价偏低，而大户型通常租价相对较低，很多毕业生选择大户型合租来降低租金。”

　　对此，有业内人士建议，现今市场高昂的房租往往让刚刚走出校门的大学生感觉负担沉重，近期投入使用的公租房是否可以针对这些刚毕业的高校学生降低准入门槛及出租标准，帮助大学生顺利度过就业期和创业期，为城市留住人才。