惠州：光耀集团多盘停工 上百业主四处维权

　　业主走上漫漫维权路

　　5月15日上午，约两百名惠州光耀翡俪港业主将一面镜子送往惠州市住建局。据了解，这批业主本应该在去年12月30日收楼，开发商一拖再拖，业主们开始了漫漫的维权路，至5月15日，业主已经到惠州市房产局、惠州市住建局、惠州市纪委、惠城区住建局辗转了21次去反映问题。

　　业主苏先生是一名外地人，2008年到惠州谋生，2012年苏先生购买了位于上东平的光耀翡俪港D1栋的一套房子，原以为2013年12月30日就可以收楼，没想到收到光耀集团“由于公司内部原因导致了无法按时交楼，将于2014年4月30日前交楼”的答复。

　　在辗转多次到相关部门反映问题后，苏先生发现了相关“黑幕”——业主们的按揭金并没有按合法程序进入监管账户。业主购房合同中开发商监管银行账号和最终贷款给开发商的银行账号不一致。业主们根据销控表显示和向业主了解的均价做了个统计表，发现有6亿元的预售款亏空了。

　　扩张过快致资金断链

　　近期，有关光耀集团“濒临倒闭”的新闻闹得满城风雨，惠州成为房地产投资“鬼城”的论调也被媒体再度炒作。惠州房地产行业一位资深人士表示，光耀作为一个成立仅10年左右的公司，项目扩张到全国且十分高调，有今天的结局是必然的。据该人士透露，光耀在数年前就开始借高利贷，坊间传闻其欠债数额巨大。

　　该人士称，普通的房地产商有了3000万元才敢动一个上亿元的工程，万一带资方出现资金链问题，开发商有资金应急。但光耀扩张太快了，以致资金链断裂，导致恶性循环。

　　对惠州房价影响不大

　　不过该人士表示，光耀事件对惠州的房价影响不大，惠州的房子目前均价6000元左右，接近成本价，价格不会降太多。

　　惠州市大亚湾惠阳房协谭会长介绍说，“光耀事件”的爆发，起因于今年楼市的调控，购房者持币观望，房地产企业资金普遍难以回笼。光耀并不是个例。

　　谭会长说，光耀事件可以说是楼市的一个典型个案。一方面是国家宏观经济的客观原因，另一方面是光耀在惠州以外的扩张拖累了它在惠州的项目，其实其在惠州本身的项目并没有问题。

　　此前有媒体称惠州大亚湾楼市出现“鬼城”现象，惠州楼盘眼下确实滞销，再加上“光耀事件”，这是否是惠州楼市进入拐点的信号？对此谭会长说，不会，因为惠州拥有得天独厚的地理位置，在珠三角城市群里GDP增长最快，过两年还会陆续开通轻轨和机场，在深莞惠一体化的背景下，深圳很多白领阶层甚至管理人员都选择在惠州买房。谭会长强调，对大亚湾所谓的“鬼城”现象，不过是媒体把个别当作了一般。

　　惠州学院经济学王副教授此前曾对惠州市惠城区房地产进行调研，王副教授称，光耀只是个案，惠州房价环比略微下降，但降幅并不大，同比去年还是有所增长的。