马庆斌：“房地产正在拖经济后腿”说法不成立

　　央广网财经北京6月14日消息 据经济之声《天下财经》报道，昨天下午，国家统计局发布数据，1到5月份，商品房销售面积同比下降7.8%。此外，前五月全国房地产开发投资增长14.7%，低于全社会固定资产投资17.2%的增幅。业内人士认为，房地产开发投资成为拖低全社会固定资产投资的主要因素。房地产是否已经拖经济后腿？要想经济稳增长，是否要阻止房地产大落？天下财经值班编辑李小雨昨晚采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。

　　记者：固定资产投资是拉动经济的主要动力，您是否认同“房地产正在拖经济后腿”这一说法呢？

　　马庆斌：应该从两个方面、两个角度来看这个问题，如果从经济来讲，最近一段时期的房地产投资回落的确与经济增速下行的压力有一定的关系，比如说房地产的投资量占到整个国民经济投资的20%。如果我们换一个角度来看，应该讲当前房地产业投资的局面是多种因素造成的，一方面，去年年底以来的基数比较高；另一方面，它仅仅统计了商品房领域的投资，实际上我们国家最近一段时间还加大了保障房的投资，如果把这块也加进去的话，整体来看，房地产业的投资量应该是比较平稳的。尤其是从另一个角度来看，过去这几年房地产业的非理性繁荣导致了非理性的经济增长。“拖后腿”这一说是不成立的。

　　记者：业内人士分析，要想经济稳增长，房地产就不能大落。您认为房地产该不该管？怎么管呢？

　　马庆斌：首先，我们要积极看待当前一些地方政府采取的一些稳定房地产市场的措施，因为在今年年初两会期间提出了分类调控的概念。第二，为了稳定房地产市场，从国内外来看，房地产的大起大落对于宏观经济的发展不是一件好事情，怎么来稳定呢？一个重要的方式就是分类，所谓的分类实际上就是根据不同地方的房地产的热度进行行政手段的一些转换，比如说制度放松，或者是制度调整，这是最重要的。另外一个是定向，就是专门针对中小商品房的户型，针对刚需，必须要制定一些差别化的政策。第三，未来还是要稳定市场的活力，比如说在税收方面，我们能不能鼓励自住，在限制投资同时要打击投机。