中国富豪推高“移民赤字”海外置地超四成【2】

　　总部位于伦敦的知名地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的《2013年全球葡萄园指数》报告显示，2012年中国买家在法国吉隆特省购入的葡萄园物业有27个，共占地约525公顷，占已易手的葡萄园总面积的15%。考虑到中国买家于2008年才购入第一个波尔多葡萄园，短短数年间取得如此大的增长，实在令人惊叹不已。

　　此外，信托及股权投资呈现增长态势，成为高净值人群投资的新亮点。股权投资具有高门槛、高收益等特点。由于高净值人群对于资本利得较为敏感，且能承担一定的风险收益比率，所以未来信托及股权投资将由这批人主导，并引领更快速发展。

　　“我会考虑进行海外资产配置，尤其是房地产投资，退休以后可以长期居住。”华女士告诉《国际金融报》记者，“目前，国外的房价比中国便宜很多，花费500万元人民币可以买到很好的房子。”

　　根据商务部、国家统计局、国家外汇管理局联合发布的《2012 年度中国对外直接投资统计公报》，2012年中国对外房地产投资达到20.2亿美元。国内房地产增速下滑，以及进一步的房地产调控政策预期，或导致投资资金逐步流入海外地产等市场。此外，莱坊发布的地产报告称，中国富人正在越来越多地置业海外，参加海外房展会以及海外购房团已司空见惯。

　　“我们发现，70%的受访者的置业目的是为了自住，仅有近1/3的受访者是为了投资。”胡润透露，有近1/4的受访者选择即使不移民去该国，也会考虑在当地买房；另外有五成受访者认为，如果不移民去该国，将不会考虑在当地买房。

　　数据显示：愿意投资海外置业的受访者，平均投资金额约为600万元人民币；45%的受访者愿意投入 300万－600万元资金用于海外置业；愿意投入300 万元以下进行海外置业的受访者，比例占到29%；此外，愿意投入1200万元以上进行投资的受访者只占6%。

　　移民赤字或扩大

　　移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中．68.6万人获得了中国的居留许可证

　　中国“移民赤字”正在扩大，不管是技术移民还是投资移民，这些人群都是中国社会当前发展的中坚力量，他们的移民会给中国的经济和技术发展带来巨大影响。

　　《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告2014》指出：中国是世界上不允许拥有双重国籍的国家之一，移民后选择拿护照就意味着放弃中国国籍。尽管如此，仍然有66%的移民考虑拿护照。40%的移民者认为，移民会导致大量人才和资金外流，削弱中国实力。

　　对此，胡润给出了不一样的见解。他告诉记者：“他们（富豪）仍旧生活在国内，投资在国内，拥有一个海外的身份对他们来说，仅仅是因为‘方便’。”

　　数据显示，高净值人群海外资产占总资产的比重平均仅16%。其中，超过一半在5%以下，超过七成在20%以下，而仅有8%的受访富豪海外资产占总资产50%以上。这表示他们的工作和生活重心仍在国内，并没有出现大量的资金外流和人才外流的现象。

　　联合国发布的“World Migration Report 2013”则认为，移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中，68.6万人获得了中国的居留许可证。中国也吸引着大批外国留学生来华学习，2009年中国教育部的数据显示，总共有23.8 万名外国留学生，主要来自于韩国、美国和日本。这个数字超过了当时到加拿大和澳大利亚留学的人数。

　　第68届联合国大会主席约翰·威廉·阿什指出：“过去这些年，移民问题管理得当会减少贫困、改善人力资本、为全球发展作出贡献。”