开发商销售不畅 三季度或被迫大幅降价

　　6月16日路透香港消息称，为了实现2014年的销售目标，中国房地产开发商今年第三季度或许被迫大幅降价，大范围促销或改变发展战略。今年前五个月，很多房产开发商只实现了不到30%的销售目标。

　　国家统计局表示，1-5月中国商品房销售额同比下降8.5%，而5月份公布的官方数据显示，今年4月，中国新建商品房均价增幅放缓至接近一年来的低位。

　　分析认为，降价有助于提升销量，降低库存，缓解中国楼市供应过剩局面。但降价需要很多房地产开发商付出利润的代价。

　　不过，对于某些开发商而言，降价行为虽然付出了利润代价，但能带来销售的提升。恒大地产在5月初宣布降价15%，后来5月全月录得的销量同比增加28%，前5个月的销量增加64%，实现了销售目标的51%。

　　此外，信用评级机构标普认为，在降价的刺激下，预计中国房地产销售从6月份反弹，并预测全年销售额上升10%。

　　而房地产咨询公司莱坊中国区估值主管Thomas Frank则表示，二三线城市降价20%对于房地产销售更有利。

　　(观点地产网)