世茂房地产上半年销售金额321亿元 完成销售目标4成

人民网讯 7月9日，世茂房地产控股有限公司发布今年上半年销售业绩。

根据世茂房地产公告显示，截至今年上半年，世茂房地产累计实现合约销售总额321.1亿元，同比下降1%；累计实现合约销售总面积为262万平方米，同比上升5%。

据悉，在2013年完成671亿元销售金额的世茂房地产，将2014年的销售目标设定在了800亿元。因此，今年上半年世茂房地产321亿元的销售金额，意味着世茂房地产完成今年年度销售目标的4成。

对于2014年世茂房地产确定的800亿元的销售目标，当时世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛解释称，800亿元的目标是按现有销售货源1350亿元的60%去化率计算得出。

而当时有相关分析认为，世茂房地产2014年800亿元的销售目标仍然是保守估计，在世茂房地产内部，今年的目标是争取使可售货源达到1500亿元，同时提高去化率至70%，即今年全年销售金额达到1050亿元。

另有机构测算，截至2013年底，世茂房地产的可售货源价值约为1300亿元，而按照计划，世茂房地产在2014年上半年约将补充200亿元的货值。

根据许世坛的预计，今年上半年世茂房地产会受春节季节性因素影响，销售额较少，6月份已经加快推盘，而9、10月份会是推盘高峰期，有信心达到今年800亿元的合约销售目标。

根据世茂房地产披露的销售数据显示，今年6月份，世茂房地产的合约销售额约为人民币80.7亿元，同比去年71.9亿元上涨12.24%；合约销售面积为639,173平方米，同比去年528,923平方米上涨了20.84%，创下今年上半年单月新高。

而最近德银在一份针对世茂房地产的研究报告中指出，德银预计世茂房地产在今年将很难实现年度销售目标，而且针对世茂房地产所面向的各个城市中当前的房地产市场环境，世茂房地产若想提高销售额就必须推出更大幅度的降价措施。

此外，德银在报告中还预计，即便世茂房地产能够实现2014年800亿元的全年销售目标，预计世茂房地产也会在2014财年中面临12.55亿元的净现金流出，“这代表着上市中国不动产开发商中最大的净现金流出之一（按绝对金额计算）”，因此德银给予世茂房地产卖出评级。