排行榜数据“打架”背后：发布机构或掺杂利益关系【2】

早产数据难客观

事实上，多位受访的业内人士对记者表示，每到年中和年末，这些机构各自发布的统计榜单相互“打架”是常事。

“如此巨大的数额差异，可能是统计口径不同造成的，掌握的数据和统计的方法不一样。”牟增彬对此解释说，统计口径的差异必然会得出不同的结果。

但是，除了牟增彬指出的统计口径的差异外，张大伟对两份榜单出现统计差异的原因还有不同的看法。

“这两份榜单都有错误，里面的数据是不准确的。”张大伟向记者指出。

他进一步分析，这两份榜单都是早产的产物，并不能准确反映房企上半年最终的销售情况。

“上榜的有50家公司左右，那两家机构统计的起码有上百家企业，统计需要时间，而大多数企业并未发布6月份的销售业绩，如此统计肯定是不完整的。”

张大伟以绿城集团为例分析认为，如果机构要统计绿城今年上半年的销售业绩，既要看它第一季度发布的数据，还要根据它的推盘节奏和销售情况进行判断，如此相对来说才是比较准确的。“现在两家机构根据测算得出的数据，肯定会有遗漏的地方，对企业也是不公平的。”张大伟说。

值得注意的是，业内人士提及，排名靠前或能上榜，对企业来说则可能直接带来银行的贷款和市场的认可。也因此，企业和这些机构容易形成利益挂钩，导致排行榜出现水分。张大伟对此观点也表示认同。“一旦房企自己发布经过审核的销售数据，这些数据一般也就没什么意义了 ，所以机构会提前发布一些排名的情况。”张大伟说，“前几的企业可能对排名无所谓，但靠后的房企却相当重视。”

“这些数据就不应该由商业机构来发布，一个是数据遗漏，另外就是利益关系在里面，数据难以客观公正。”张大伟对此直言不讳。

不过，牟增彬否认排行榜中存在利益关系。

“我们的数据统计是独立的，电商运营的事情我们不管，房企也没有给我们投钱，数据是怎么样就怎么样，我们不会厚此薄彼为谁说话。”牟增彬对记者说到。