太原楼市“刚需族”观望氛围渐浓

　　最近一段时间，太原市民王宪林下班回家路上，总能收到七八张楼盘推销的宣传彩页。“有时候车停路边，车窗还被塞上了楼盘推销广告。”王宪林告诉记者，他发现街头发房地产宣传彩页的人员多了起来。一位房地产公司售楼部的置业顾问则坦言，房地产的销售冷淡，意向客户较少，散发彩页广告也算是一个途径。

　　事实上，房地产推销彩页“满天飞”，这仅仅是开发商日子难过的一个细微写照。记者走访太原房地产市场发现，楼市“看多买少”的观望情绪一直不减，尽管开发商利用各种营销手段，但是新房销售难有起色。太原市很多“刚需族”，尤其是改善型的购房群体观望氛围渐浓。

　　从事房地产咨询及信息服务的机构克尔瑞公司发布楼市分析报告显示，太原楼市5月动力不足，2014年上半年销售的楼盘鲜见新楼盘，超七成的楼盘日均销量不足1套。作为二三线城市，太原楼市的表现仅仅是一个缩影。最近，中国各地房地产市场库存不断增加。上海易居房地产研究院6月发布的《5月份新建商品住宅库存报告》。报告指出，截至5月底，中国35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，库存面临“压力山大”的窘境。

　　山西大学副教授耿晔强则认为，房地产价格回落，市场回归理性，有利用房地产市场健康发展，当前，最重要的避免市场大起大落，以及楼市政策出现大转向。“我国楼市已经提出‘分类调控’思路，当前应该发挥调控作用，但是又要避免出现从严厉限购转向全面救市转变，房价最终是由供求决定的，而此次调整也是中国楼市迈向健康发展不得不面临的过程。”