房企迎来最差中报成绩单 保利招商金地业绩双降

　　不仅是中小型房企，对于A股市场的标杆房企来说，各项财务指标也出现下滑。从招保万金的销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业更是发布了首亏预警，深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减，这样的情况甚至坏于2008年。

　　北京中原地产市场研究部统计数据显示，截止到7月8日，全国16家房企公布了半年销售业绩，16家企业中，有万科等完成比较好的企业，也有恒盛等企业销售困难。从同比数据看，大部分企业涨幅放缓，且后续更多企业，预计数据并不乐观。2014年如果继续目前的发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能有90%以上的企业难以完成年度目标。

　　截至日前，已经有30家房企公布了半年业绩预报，其中有16家出现了业绩明显亏损或者下调。今年上半年预计净利润下降幅度最大的上市房企为荣丰控股，预亏金额约1800万-200万元，而公司去年上半年尚有盈利134.59万元。

　　今年上半年，全国54个城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调幅度达到了23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。相比2013年下半年，跌幅更大。楼市进入全面调整期，房价出现普遍下调迹象。

　　业内人士认为，目前全国主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。6月开始购房落户政策收紧的成都和天津领跌，成交量环比降幅分别达到66%、58%。而在少数成交量环比回升较为明显的城市中，降价对成交回升的带动作用显著。以上海、惠州为典型代表，近期上海主要由于刚需项目加速入市，推动了成交量有所释放，而惠州的成交回升则直接受到降价项目的带动影响。北京商报记者 赖大臣