借老同学名义买房 房子涨价“名义房主”不过户

　　漫画赵健

　　 本报讯(记者贾雪梅)一男子社保条件不够，以老同学名义买房，结果房价上涨后，老同学却不协助过户。昨日，该男子向晨报律师求助，“房子该么样讨回？”

　　 张先生在上海工作数年，近期与女友回武汉买房筹备结婚，并打算定居武汉。两人看中江夏区某小区的一套两居室。张先生得知武汉市对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险达二年，并仅能限购1套住房。

　　 张先生及其女友长期在外工作，当初户口随人走，现刚回武汉，连工作都没稳定，社保也未缴，目前不具备购房资格。朋友建议说，借用信得过、有购房资格的亲友的名义把房子买了，将来再将房屋过户就可以了。张先生的高中同学李某愿意帮忙，双方合议后签订了一份协议，约定事成之后给李某1万元“好处费”。

　　 张先生以李某名义购房后，由于城际列车开通，江夏区楼盘大幅上涨，张先生窃喜的同时也有隐忧。果然，同学李某见利眼红，张先生多次找他协助办理房屋过户，李某都以各种理由拒不履行协议，并坚称当初只是向张先生借款买房。张先生很愤怒，多次协商不成后向晨报律师求助。

　　 【律师说法】

　　 湖北尊而光律师事务所律师宋飞帅解释：《湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要》中提到“因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持。”因此，张先生想通过不正当手段获得房产的想法得不到法律支持。

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