羞答答的限购静悄悄地开 温州开发商伺机拿地

    继去年9月份限购调整后，素有国内楼市重要“风向标”之称的温州楼市再续政策调整。

　　近日，《每日经济新闻》记者从温州房地产业内多个信息源获悉，温州限购已经取消，“限购放开主要分为三个步骤，第一步是放开双拼大户型的房产登记，第二步是放开新房，第三步是放开二手房，实际上，限购现已全面放开。”

　　对此，温州市住建委相关媒体负责人昨日（7月21日）向《每日经济新闻》记者未予正面置评，仅表示，“目前还没有收到限购放开的正式通知”。

　　上述温州业内人士向记者进一步透露称，温州楼市限购放开没有下发书面文件，只是口头通知。与此同时，《每日经济新闻》记者在温州暗访多个楼盘以及房产中介，他们均称，温州现在已不再严格要求购房前的套数审查。

　　现在不会查限购

　　温州当地一规模较大的地产商高管向 《每日经济新闻》记者透露称，从6月19日开始温州限购全面放开，都是口头通知，放开前，温州住建委等部门曾召集了当地开发商和房产中介去开会，要求只做不说。

　　近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了位于瓯海新区的德信海派公馆楼盘，据其销售人员介绍，温州楼市限购已经取消了，但限贷还没有取消，如果一次性付款，没有问题。

　　与此同时，《每日经济新闻》记者以购房套数符合限购条件来到温州市政府附近锦绣路上的一处房产中介营业部，该中介负责人称，近期温州限购政策进行了调整，不再严格要求审查房屋的拥有情况，“你实际已经限购，但是购房申请时不要说那么多，现在也不会去查。”

　　昨日，《每日经济新闻》记者在位于温州市府东路561号建设大楼一楼的房产登记中心留意到，络绎不绝的人群主要集中在办理交易环节的地税、契税的缴纳以及房产登记备案，现场工作人员称，上周人数则更多。

　　市场统计数据显示，上周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，上升了60%和96%。

　　温州泰和房产营销有限公司总经理林育向《每日经济新闻》记者表示，限购的放松有利于存量房，限购全面放开推动了楼市的成交。

　　北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对 《每日经济新闻》记者表示，拯救楼市的初衷缘于GDP增长的考虑，通过松绑拯救不了房地产行业，因为房地产绑架了实体经济，实体经济好不了，房地产也好不起来。